楼声随笔——佐敦舖租 重返18年前水平
张日强
2020-07-29 04:17 HKT
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市场气氛持续淡静，受疫情突变影响，市民减少外出，整体经济亦受窒碍，当中饮食及零售业最受打击。早前有部份饮食业界未能抵挡疫情来袭，先后结业收场，舖主于过去半年频频减租回应，最新一宗为佐敦白加士街最旺地段之一，由原先每月40万租金，下调至每月23万，不但减租逾40%，并且较2002年每月24万更低，重返18年前水平，反映今次疫情来袭，对舖市造成颇大冲击。
「受疫情持续冲击，市场睇楼及成交量齐受窒碍，对整体经济有实际影响，特别是商舖市场成为重灾区。政府连番推出限聚令，饮食及零售业首当其冲，部份租客难以阻挡疫情连番打击，纷纷先后结业，舖租亦有下调压力。其中位于佐敦最旺地段白加士街的一个舖位，租客为连锁式餐厅，原租金每月40万，受到疫情打击，舖主愿意减租逾40%续租，最新租金为23万，呎租约50元，较2002年月租24万还要低，重回18年前水平。」一间工商舖代理行董事指，上述舖租由连锁食肆租用，受疫情影响一度停业，惟租客与业主就租约再商讨，最终舖主愿意减至每月23万续租，反映今次疫情对舖市造成颇大影响。另外，旺角通菜街一单边舖以约18万获连锁药房续租，呎租600元，较旧租金急挫五成，并重回10年前水平。
受疫情持续升温影响，市民持续减少外出，饮食及零售业将大受冲击，引发食肆商舖结业潮，预期下半年商舖租金，仍有较大下调压力。
张日强
「受疫情持续冲击，市场睇楼及成交量齐受窒碍，对整体经济有实际影响，特别是商舖市场成为重灾区。政府连番推出限聚令，饮食及零售业首当其冲，部份租客难以阻挡疫情连番打击，纷纷先后结业，舖租亦有下调压力。其中位于佐敦最旺地段白加士街的一个舖位，租客为连锁式餐厅，原租金每月40万，受到疫情打击，舖主愿意减租逾40%续租，最新租金为23万，呎租约50元，较2002年月租24万还要低，重回18年前水平。」一间工商舖代理行董事指，上述舖租由连锁食肆租用，受疫情影响一度停业，惟租客与业主就租约再商讨，最终舖主愿意减至每月23万续租，反映今次疫情对舖市造成颇大影响。另外，旺角通菜街一单边舖以约18万获连锁药房续租，呎租600元，较旧租金急挫五成，并重回10年前水平。
受疫情持续升温影响，市民持续减少外出，饮食及零售业将大受冲击，引发食肆商舖结业潮，预期下半年商舖租金，仍有较大下调压力。
张日强
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