基金儷人——中海外整固有力突破
艾琳
2020-03-09 04:17 HKT
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環球股市在新冠肺炎疫情下大升大跌，杜指與恒指每日上落500點起跳，內地A股相對較為堅挺。
上周五筆者推介的「宅經濟」概念股禪遊科技（2660），慶幸逆市抽升4.3%，收報0.96元，成交金額亦增至745萬元，反映開始有資金陸續流入，有貨在手可繼續持有，目標價1.2元維持不變。
美國聯儲局於三月初緊急減息半厘，不少國家如加拿大等亦加入減息行列，市場憧憬內地會在今年首季踏上減息一途，對內房股有幫助。
中海外（688）年初至今股價下跌11%，略為跑輸同期下跌7.2%的恒指，以及跌6.4%的國指。
集團早前公佈，今年首兩個月合約物業銷售金額約329.42億元人民幣，已售樓面面積約181萬平方米，按年分別下跌22.7%及23.3%。
首兩月銷售挫兩成
以內地首兩個月嚴控人流及物流情況來看，中海外數字已算有交代。不少大行亦對內房板塊投下信心一票，富瑞報告早前便指出，中海外目前可出售項目價值高達1.4萬億元人民幣，屬藍籌內房股中最高，這個數字足以支撐其今年銷售額按年增長20%，至4000億元人民幣；至2023年，其寫字樓租金平均複合年增長率，亦有望達到20%。
不難估計，在疫情逐漸消退下，內地將推出更多寬鬆措施，除上文提到降低利率外，招數還包括提高信貸額及寬鬆投地法規等。
有內地分析更認為，在戶籍改革和城鎮化刺激需求下，按揭貸款額亦有望放鬆。
野村早前估計，內房股今年預測市盈率平均值為5.3倍，股息率高達8.2厘，屬進可攻退可守之板塊。
中海外目前企於10天線之上，如能穩守可分段吸納，基於其正營造收窄三角形走勢，相信經整固後有力向上突破。中海外現價相對今年預測市盈率僅6.9倍，息率4.13厘，後市可試30元，潛在升幅約11.1%。
筆者為證監會持牌人，客戶並無持有上述股份。
艾琳
上周五筆者推介的「宅經濟」概念股禪遊科技（2660），慶幸逆市抽升4.3%，收報0.96元，成交金額亦增至745萬元，反映開始有資金陸續流入，有貨在手可繼續持有，目標價1.2元維持不變。
美國聯儲局於三月初緊急減息半厘，不少國家如加拿大等亦加入減息行列，市場憧憬內地會在今年首季踏上減息一途，對內房股有幫助。
中海外（688）年初至今股價下跌11%，略為跑輸同期下跌7.2%的恒指，以及跌6.4%的國指。
集團早前公佈，今年首兩個月合約物業銷售金額約329.42億元人民幣，已售樓面面積約181萬平方米，按年分別下跌22.7%及23.3%。
首兩月銷售挫兩成
以內地首兩個月嚴控人流及物流情況來看，中海外數字已算有交代。不少大行亦對內房板塊投下信心一票，富瑞報告早前便指出，中海外目前可出售項目價值高達1.4萬億元人民幣，屬藍籌內房股中最高，這個數字足以支撐其今年銷售額按年增長20%，至4000億元人民幣；至2023年，其寫字樓租金平均複合年增長率，亦有望達到20%。
不難估計，在疫情逐漸消退下，內地將推出更多寬鬆措施，除上文提到降低利率外，招數還包括提高信貸額及寬鬆投地法規等。
有內地分析更認為，在戶籍改革和城鎮化刺激需求下，按揭貸款額亦有望放鬆。
野村早前估計，內房股今年預測市盈率平均值為5.3倍，股息率高達8.2厘，屬進可攻退可守之板塊。
中海外目前企於10天線之上，如能穩守可分段吸納，基於其正營造收窄三角形走勢，相信經整固後有力向上突破。中海外現價相對今年預測市盈率僅6.9倍，息率4.13厘，後市可試30元，潛在升幅約11.1%。
筆者為證監會持牌人，客戶並無持有上述股份。
艾琳
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