樓聲隨筆——疫情升溫 睇樓避一避
張日強
2020-01-29 04:17 HKT
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農曆新年長假期剛過去，市況急轉下滑，特別是武漢疫情持續升溫，令到市民減少外出，情願安坐家中，直接影響各大新盤及二手屋苑的睇樓量，加上發展商推出的新盤或貨尾優惠不多，吸引力較低。此外，二手市場更加慘淡，就算將叫價下調亦未能增加吸引力，買賣雙方都保持膠着狀態，寧願先行避一避先，減少外出睇樓的情況。
「近日受到農曆新年長假期影響，加上武漢疫情持續升溫，令到市民減少外出，就算於農曆新年傳統拜年活動亦大幅減少，大部份都留在家中，就算有筍盤放售，準買家亦不敢外出，導致整個長假期的睇樓活動都相對平淡，而發展商旗下的新盤或貨尾盤，由於推出的新春優惠不多，吸引力大減，故開放的示範單位亦乏人問津，參觀的人流更寥寥可數，反映疫情持續擴散下，本港樓市亦直接受到衝擊，在各新盤及屋苑睇樓氣氛淡靜的同時，整體成交量亦錄得新低水平，預料短期內各大屋苑的睇樓量將持續下滑，並且直接打擊整體成交量。」一家大型代理行董事指，本身受到農曆年長假期影響，加上武漢疫情持續升溫影響本港，樓市亦被看差，縱使市場有放盤減價，惟始終未能吸引買家出動，料睇樓氣氛將轉趨淡靜。
從近日各大屋苑睇樓實況來看，部份業主亦順應市況將叫價級級下調，今次遇上疫情，估計大有機會將放盤單位大幅減價求售，如未能沽出，預料短期內租盤將會順勢增加。
張日強
「近日受到農曆新年長假期影響，加上武漢疫情持續升溫，令到市民減少外出，就算於農曆新年傳統拜年活動亦大幅減少，大部份都留在家中，就算有筍盤放售，準買家亦不敢外出，導致整個長假期的睇樓活動都相對平淡，而發展商旗下的新盤或貨尾盤，由於推出的新春優惠不多，吸引力大減，故開放的示範單位亦乏人問津，參觀的人流更寥寥可數，反映疫情持續擴散下，本港樓市亦直接受到衝擊，在各新盤及屋苑睇樓氣氛淡靜的同時，整體成交量亦錄得新低水平，預料短期內各大屋苑的睇樓量將持續下滑，並且直接打擊整體成交量。」一家大型代理行董事指，本身受到農曆年長假期影響，加上武漢疫情持續升溫影響本港，樓市亦被看差，縱使市場有放盤減價，惟始終未能吸引買家出動，料睇樓氣氛將轉趨淡靜。
從近日各大屋苑睇樓實況來看，部份業主亦順應市況將叫價級級下調，今次遇上疫情，估計大有機會將放盤單位大幅減價求售，如未能沽出，預料短期內租盤將會順勢增加。
張日強
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