楼声随笔——疫情升温 睇楼避一避
张日强
2020-01-29 04:17 HKT
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农历新年长假期刚过去，市况急转下滑，特别是武汉疫情持续升温，令到市民减少外出，情愿安坐家中，直接影响各大新盘及二手屋苑的睇楼量，加上发展商推出的新盘或货尾优惠不多，吸引力较低。此外，二手市场更加惨淡，就算将叫价下调亦未能增加吸引力，买卖双方都保持胶着状态，宁愿先行避一避先，减少外出睇楼的情况。
「近日受到农历新年长假期影响，加上武汉疫情持续升温，令到市民减少外出，就算于农历新年传统拜年活动亦大幅减少，大部份都留在家中，就算有笋盘放售，准买家亦不敢外出，导致整个长假期的睇楼活动都相对平淡，而发展商旗下的新盘或货尾盘，由于推出的新春优惠不多，吸引力大减，故开放的示范单位亦乏人问津，参观的人流更寥寥可数，反映疫情持续扩散下，本港楼市亦直接受到冲击，在各新盘及屋苑睇楼气氛淡静的同时，整体成交量亦录得新低水平，预料短期内各大屋苑的睇楼量将持续下滑，并且直接打击整体成交量。」一家大型代理行董事指，本身受到农历年长假期影响，加上武汉疫情持续升温影响本港，楼市亦被看差，纵使市场有放盘减价，惟始终未能吸引买家出动，料睇楼气氛将转趋淡静。
从近日各大屋苑睇楼实况来看，部份业主亦顺应市况将叫价级级下调，今次遇上疫情，估计大有机会将放盘单位大幅减价求售，如未能沽出，预料短期内租盘将会顺势增加。
张日强
「近日受到农历新年长假期影响，加上武汉疫情持续升温，令到市民减少外出，就算于农历新年传统拜年活动亦大幅减少，大部份都留在家中，就算有笋盘放售，准买家亦不敢外出，导致整个长假期的睇楼活动都相对平淡，而发展商旗下的新盘或货尾盘，由于推出的新春优惠不多，吸引力大减，故开放的示范单位亦乏人问津，参观的人流更寥寥可数，反映疫情持续扩散下，本港楼市亦直接受到冲击，在各新盘及屋苑睇楼气氛淡静的同时，整体成交量亦录得新低水平，预料短期内各大屋苑的睇楼量将持续下滑，并且直接打击整体成交量。」一家大型代理行董事指，本身受到农历年长假期影响，加上武汉疫情持续升温影响本港，楼市亦被看差，纵使市场有放盘减价，惟始终未能吸引买家出动，料睇楼气氛将转趋淡静。
从近日各大屋苑睇楼实况来看，部份业主亦顺应市况将叫价级级下调，今次遇上疫情，估计大有机会将放盘单位大幅减价求售，如未能沽出，预料短期内租盘将会顺势增加。
张日强
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