周顯 - 樓市辣招殃及財仔｜政政經經
周顯
2023-03-23
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2003年正值「沙士」，是香港樓價最低迷的日子，有朋友說有一間平樓要賣給我，在銅鑼灣耀華街，面積400多方呎，只售90萬元，這個價格就算是在當年，也是絕對的筍盤，比市價低1至2成，為甚麼會有這筍盤出現呢？
答案是因為朋友開賭廳，有人輸錢又沒有還錢，唯有用資產抵數。當時的樓不容易賣出，朋友又想收回現金，唯有賤價出售。以前有很多這些「賭廳盤」，但現在已經不存在了。別說是賭廳盤了，就是普通經營財務公司，要做樓宇二按、三按也已不容易，要冒上很大風險。
「賭廳盤」不復存在
為甚麼呢？這是因為第二層樓的印花稅，假如債仔欠債不還，以前財仔可以直接沽出，如果沒人接盤，甚至可以找自己人廉價接貨，賺盡每一分錢。可是在現在，除非有熟人是無樓在身，否則這一招已行不通了。
所以我認識的財仔老闆，個個都叫苦連天，說無得做。政府萬萬想不到，它的穩定樓價措施，在連鎖效應下，也會影響到財務公司的正常運作。
周顯
答案是因為朋友開賭廳，有人輸錢又沒有還錢，唯有用資產抵數。當時的樓不容易賣出，朋友又想收回現金，唯有賤價出售。以前有很多這些「賭廳盤」，但現在已經不存在了。別說是賭廳盤了，就是普通經營財務公司，要做樓宇二按、三按也已不容易，要冒上很大風險。
「賭廳盤」不復存在
為甚麼呢？這是因為第二層樓的印花稅，假如債仔欠債不還，以前財仔可以直接沽出，如果沒人接盤，甚至可以找自己人廉價接貨，賺盡每一分錢。可是在現在，除非有熟人是無樓在身，否則這一招已行不通了。
所以我認識的財仔老闆，個個都叫苦連天，說無得做。政府萬萬想不到，它的穩定樓價措施，在連鎖效應下，也會影響到財務公司的正常運作。
周顯
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