周显 - 楼市辣招殃及财仔｜政政经经
周显
2023-03-23 00:00 HKT
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2003年正值「沙士」，是香港楼价最低迷的日子，有朋友说有一间平楼要卖给我，在铜锣湾耀华街，面积400多方呎，只售90万元，这个价格就算是在当年，也是绝对的笋盘，比市价低1至2成，为甚么会有这笋盘出现呢？
答案是因为朋友开赌厅，有人输钱又没有还钱，唯有用资产抵数。当时的楼不容易卖出，朋友又想收回现金，唯有贱价出售。以前有很多这些「赌厅盘」，但现在已经不存在了。别说是赌厅盘了，就是普通经营财务公司，要做楼宇二按、三按也已不容易，要冒上很大风险。
「赌厅盘」不复存在
为甚么呢？这是因为第二层楼的印花税，假如债仔欠债不还，以前财仔可以直接沽出，如果没人接盘，甚至可以找自己人廉价接货，赚尽每一分钱。可是在现在，除非有熟人是无楼在身，否则这一招已行不通了。
所以我认识的财仔老板，个个都叫苦连天，说无得做。政府万万想不到，它的稳定楼价措施，在连锁效应下，也会影响到财务公司的正常运作。
周显
答案是因为朋友开赌厅，有人输钱又没有还钱，唯有用资产抵数。当时的楼不容易卖出，朋友又想收回现金，唯有贱价出售。以前有很多这些「赌厅盘」，但现在已经不存在了。别说是赌厅盘了，就是普通经营财务公司，要做楼宇二按、三按也已不容易，要冒上很大风险。
「赌厅盘」不复存在
为甚么呢？这是因为第二层楼的印花税，假如债仔欠债不还，以前财仔可以直接沽出，如果没人接盘，甚至可以找自己人廉价接货，赚尽每一分钱。可是在现在，除非有熟人是无楼在身，否则这一招已行不通了。
所以我认识的财仔老板，个个都叫苦连天，说无得做。政府万万想不到，它的稳定楼价措施，在连锁效应下，也会影响到财务公司的正常运作。
周显
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