社論｜設反應機制 速遏居屋炒賣
辛正兒
2021-12-31 00:00 HKT
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未補價的第二市場資助房屋，近年樓價猛升，部份綠置居和居屋單位即使辣招期仍然未滿，業主見水漲船高，即出售套現，勁賺逾倍的個案近期不斷湧現，有業主把二百多萬元袋袋平安，引起公眾關注居屋被濫用，偏離了協助市民安居的用途，變成了炒賣賺錢的工具。連一向為基層發聲爭取的公屋團體也要求政府延長限售期，遏止歪風，當局研究一番之後，昨天終於延長限售期，亡羊補牢，但為時已晚，實在有需要再檢討。
港府宣佈，由明年起出售的綠置居和居屋，將會收緊轉售的限制，若以不高於原價轉售有關單位，禁售期由現時的兩年延長至五年；至於補地價之後在自由市場轉售的單位，禁售期更由現時的十年延長至十五年，以貫徹公營房屋「用來住不是用來炒」的大原則。經今次加辣之後，並非一勞永逸，因為市場不是一成不變的，而是會動態發展，當局必須審時度「市」，按照情況和公眾意見，變招應對。
吸取過今次規管落後於市場的教訓，與其日後讓市況走在政策之前，當局研究出招又過慢，倒不如設立一個自動的反應機制，例如當居屋二手市場價格飆升某個成數，已準備好的相關辣招，就可以在下一期出售居屋出籠，發揮遏止炒風的作用，保持居屋真真正正「用來居住」的政策初心。
李一飄
港府宣佈，由明年起出售的綠置居和居屋，將會收緊轉售的限制，若以不高於原價轉售有關單位，禁售期由現時的兩年延長至五年；至於補地價之後在自由市場轉售的單位，禁售期更由現時的十年延長至十五年，以貫徹公營房屋「用來住不是用來炒」的大原則。經今次加辣之後，並非一勞永逸，因為市場不是一成不變的，而是會動態發展，當局必須審時度「市」，按照情況和公眾意見，變招應對。
吸取過今次規管落後於市場的教訓，與其日後讓市況走在政策之前，當局研究出招又過慢，倒不如設立一個自動的反應機制，例如當居屋二手市場價格飆升某個成數，已準備好的相關辣招，就可以在下一期出售居屋出籠，發揮遏止炒風的作用，保持居屋真真正正「用來居住」的政策初心。
李一飄
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