社论｜设反应机制 速遏居屋炒卖
辛正儿
2021-12-31 00:00 HKT
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未补价的第二市场资助房屋，近年楼价猛升，部份绿置居和居屋单位即使辣招期仍然未满，业主见水涨船高，即出售套现，劲赚逾倍的个案近期不断涌现，有业主把二百多万元袋袋平安，引起公众关注居屋被滥用，偏离了协助市民安居的用途，变成了炒卖赚钱的工具。连一向为基层发声争取的公屋团体也要求政府延长限售期，遏止歪风，当局研究一番之后，昨天终于延长限售期，亡羊补牢，但为时已晚，实在有需要再检讨。
港府宣布，由明年起出售的绿置居和居屋，将会收紧转售的限制，若以不高于原价转售有关单位，禁售期由现时的两年延长至五年；至于补地价之后在自由市场转售的单位，禁售期更由现时的十年延长至十五年，以贯彻公营房屋「用来住不是用来炒」的大原则。经今次加辣之后，并非一劳永逸，因为市场不是一成不变的，而是会动态发展，当局必须审时度「市」，按照情况和公众意见，变招应对。
吸取过今次规管落后于市场的教训，与其日后让市况走在政策之前，当局研究出招又过慢，倒不如设立一个自动的反应机制，例如当居屋二手市场价格飙升某个成数，已准备好的相关辣招，就可以在下一期出售居屋出笼，发挥遏止炒风的作用，保持居屋真真正正「用来居住」的政策初心。
李一飘
港府宣布，由明年起出售的绿置居和居屋，将会收紧转售的限制，若以不高于原价转售有关单位，禁售期由现时的两年延长至五年；至于补地价之后在自由市场转售的单位，禁售期更由现时的十年延长至十五年，以贯彻公营房屋「用来住不是用来炒」的大原则。经今次加辣之后，并非一劳永逸，因为市场不是一成不变的，而是会动态发展，当局必须审时度「市」，按照情况和公众意见，变招应对。
吸取过今次规管落后于市场的教训，与其日后让市况走在政策之前，当局研究出招又过慢，倒不如设立一个自动的反应机制，例如当居屋二手市场价格飙升某个成数，已准备好的相关辣招，就可以在下一期出售居屋出笼，发挥遏止炒风的作用，保持居屋真真正正「用来居住」的政策初心。
李一飘
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