張日強 - 大細盤齊搶攻「百貨有百客」 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2025-07-24 HKT
發佈時間：02:00 2025-07-24 HKT

　　新盤市場氣氛忽然旺熱起來，發展商把握市況，近日先後為旗下新盤亮相，並頻頻透過不同途徑為樓盤軟銷及推廣，當中包括大細新盤齊齊出擊，由於市場上最少已有5個新盤搶出來，各自採取不同方式吸引客源，除了本身實際用家外，還會搶奪全城吼實的市場投資者，推出的新盤有豪宅或中小型單位等，相信市場「百貨有百客」，樓盤提供不同戶型將有更多的選擇，預期可吸引各路客源垂青。

　　市場上多個新盤陸續登場，發展商亦了解到近期市況回穩，加上市場料下半年減息機會大增，促使不少投資者或大手客都四出尋覓收租回報較高的屋苑，其中部分二手樓已先後錄得投資客吸納作為收租物業，至於新盤更出現大手客連環購貨的實況，今次市場有多個新盤推出，包括港島西半山、黃竹坑、柴灣及九龍啟德及元朗等新盤，當中涉及豪宅盤及中小型單位等，足以有力吸納市場各路客源，雖然有機會出現互相競爭的場面，惟市場選擇多可說是「百貨有百客」，最終仍要看發展商的開價，以及提供的付款條件等，相信用家及投資者都會十分關注。

　　事實上，發展商選擇於7月下旬公布有關新盤快將推出的消息，先後透過不同途徑為旗下新盤軟銷及推廣，當中包括不同類形的樓盤，預期可吸納市場各路客源，相信已經部署下月的推售時間表，率先儲定客源為開售作好準備。

張日強

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