滶晨截收逾5300票今開售
發佈時間：03:00 2025-06-20 HKT
黃竹坑站港島南岸滶晨首輪公開發售銷售報捷，項目乘勢於今日進行次輪銷售，推出100伙價單單位供認購，折實入場費約909萬，項目昨日截票，共取得逾5300票，以推售單位計超額認購逾52倍。發展商並計劃次輪銷售後將提價加推發售。市場稱，次輪入票成績超逾首輪，入票以向隅客為主，亦有不少全新票源。
由新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，昨日下午4時截收登記。發展商表示，次輪共接獲超過5300票，超額認購逾52倍，今日將分X、S、A及B組銷售，並預告次輪銷售後，將提價加推單位應市。項目次輪收票成績，較首輪銷售時取得逾4500票，多出約800票，成績更佳。
項目今日正式發售將分4組進行揀樓，率先進行的X組別，為以招標購入單位買家提名合資格的買家進行揀樓，每名買家設有2個提名權，每個提名權可購1伙；隨後進行的S組，買家最少購2伙至3伙指定單位，上限最多可購8伙。第3節揀樓組別A組，每組買家最少購1至2伙指定單位，上限可購4伙；最後揀樓的B組，每組買家可購1至2伙。
36伙折實低於1000萬
今日銷售的100伙價單單位，涵蓋94伙2房戶、4伙3房及2伙4房戶，整批單位面積介乎476方呎至1261方呎，價單定價由1137.4萬至4376.8萬，價單呎價23845元至34815元；扣除最高折扣優惠後，折實售價約909.9萬至3501.4萬，折實呎價19075至27852元。當中有36伙折實售價全數低於1000萬，15伙折實呎價於2萬或以下。
整批售價最平單位為1A座6樓D室，面積477方呎，價單定價由1137.4萬，價單呎價23845元，折實入場價909.9萬，呎價19075元亦是整批單位折實最低呎價，而今日推售的100伙中，共有36伙折實售價在1000萬以下，相信將成為買家搶購對象；而折實呎價在2萬以下單位則有15伙。
同步推57伙招標
至於整批售價最高的單位為1A座12樓P1室，面積1261方呎，價單定價由4376.8萬，價單呎價34709元，折實售價3501.4萬，呎價27767元。此外，發展商亦推出57伙以招標方式發售，全為3房連套房間隔，其中14伙位於1A座，單位分布於1A座5至10樓P2室、P3室，面積介乎870至952方呎；另外43伙位於1B座，分布於5至20樓的P1、P2及P3室，面積介乎826至926方呎。招標期由今日起至9月19日。
滶晨為黃竹坑站上蓋第5期項目，分兩期發展合共提供825伙，現時推售的為5A期項目，共提供447伙，面積介乎408至3120方呎，涵蓋2房至5房間隔，當中以2房單位比例最多，提供266伙佔項目約60%；其次為4房戶，提供127伙佔項目近30%，數量較3房只有52伙還要多。
此外，全盤只有2伙5房單位，當中最矚目為1A座41及42樓P2室頂層複式天池屋，面積3120方呎，為5套房間隔，設有932方呎平台，並附設有私人泳池，單位面積為黃竹坑站上蓋項目推售以來最大的單位；另位於1B座41及42樓P2室天池屋，面積2871方呎，為5房連3套房間隔，附設有710方呎平台，同樣設有私人泳池。
項目推售以來，累積已售出208伙，套現超過44億，平均成交呎價約2.9萬，項目迄今以招標方式售出70伙，當中成交價最高為1A座38樓P2室，面積1706方呎，為4房連雙套房間隔，連同1個車位以8530萬售出，呎價高見5萬。當中共有33組大手豪客購入2伙或以上。
