SIERRA SEA 1B期收逾3.31萬票今開售
發佈時間：03:00 2025-05-14 HKT
新地西沙SIERRA SEA 1B期收票延續上一期旺勢，項目首輪最終取得逾逾3.31萬票，以今日公開發售160伙價單單位計，超額認購206倍。市場估計將很大機會取得沽清成績。
超額認購206倍
發展商昨日公布，SIERRA SEA 首輪銷售入票，經核數後共接獲33168個購樓意向登記，當中包括432票為代理入票，對比今日開售的160伙價單單位超額206倍。
項目昨日公布抽籤結果，網頁抽籤結果顯示，屬於A組大手組別共錄得約6000張入票，屬於B組的入票則超過2.71萬票。
今日首輪銷售中，發展商從現有2張價單共248伙單位中挑選160伙作公開發售，單位面積介乎302方呎至807方呎，包括15伙一房戶、118伙兩房戶以及27伙三房戶，價單定價353萬至1125.6萬，呎價由11176至15229元。發展商提供最高達樓價15%的折扣優惠，折實售價由300.05萬至956.76萬，折實呎價介乎9499至12944元，折實平均呎價10842元。
折實入場價300萬
為迎合投資客入市需求，1B期價單續設收租皇靈活付款計劃，提供達11.5%折扣優惠，買家於入伙後將單位用作出租用途，按單位出租後的呎租，可獲額外租金回報獎賞，最高可享3個月的租金金額。
區內代理反映，新期數單位入場價不高，除了首置客亦吸引一批投資者，入票準買家中投資客佔整體約3成，預期項目單位呎租可達45元，料租金回報約3.5厘至4厘。另有不少家庭客對該期數較主打的2房連儲物室間隔，以及新推出的3房1套間隔感興趣，預計今日推售160伙，很大機會一炮沽清。
SIERRA SEA 1B期項目由4座組成，共提供794伙，單位面積由279至1290方呎，屬1房至4房間隔，其中以2房戶為主打單位，預計關鍵日期為今年12月初，距今不足7個月。
帝景園連沽3伙呎價見3.9萬
此外，新地同系、近年翻新及進行拆售的中半山帝景園，最新連錄3宗成交，套現逾2.3億。美聯首席區域營業董事楊宜貞表示，售出單位包括2座8樓及9樓的A室，單位面積同為2153方呎，各附連1個車位售出，成交價分別8213萬及8448萬，呎價38148及39238元；另售出2座9樓B室，面積1806方呎，連一個車位以6515萬成交，呎價36074元。
