SIERRA SEA 1B期突上樓書今開價
發佈時間：03:00 2025-05-08 HKT
西沙新盤繼續掀起搶購潮，SIERRA SEA 1A（2）期以昨以收逾3.51萬票之勢頭壓軸推出現時開售期數的餘下單位，獲用家及投資者爭相入市，其位於九龍站商廈展銷廳現等候揀樓的買家人龍，可供發售的128伙已售罄，為項目第3度開紅盤。為延續銷售熱度，發展商昨已上載項目1B期樓書，項目提供794伙，涵蓋1房至4房多元戶型，隨即於今日公布首張價單，料首批不少於159伙，短期內緊接開售。
新地發展西沙SIERRA SEA以截收逾3.51票、超購逾273倍之勢，昨發售第1A（2）期餘下全數128伙價單單位，截至昨下午7時半該批單位已全數被揀選。據了解，最後揀樓籌號為71C號，相信市場上仍餘有大批向隅客，等待發展商公布項目1B期的銷售部署。事實上，發展商早於昨日早上、即第3輪銷售前已上載SIERRA SEA 1B期樓書，除反映項目已獲批預售外，亦展現發展商對第3輪銷售的信心。
新的1B期項目由第1座、2座、3座及5座組成，4座大樓共提供794伙，每座樓層由16至31層不等，面積由279至1290方呎，屬1房至4房間隔，其中以2房戶為主打單位。市場估計，發展商今日隨即公布該期數首張價單，部署短期內展開下一輪銷售，迎合市場上向隅客的入市意欲。
累沽逾750伙
發展商昨日展開SIERRA SEA 1A（2）期的第3輪銷售，就《星島》記者於項目設在九龍站環球貿易廣場的售樓處現場所見，多組準買家排起人龍等候發展商安排前往揀樓，高峰時期現「打蛇餅」景象，準買家當中以年輕家庭客佔多數，排隊期間繼續與代理商量入市策略，場面熱鬧。市場消息指，在大手客及大單位買家入市的A組時段合共售出42伙，其餘單位亦於B組時段快速被揀選。連同過往售出單位，發展商已賣出約755伙，佔全盤781伙中逾96%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，繼首兩輪開售均即日沽清，是次第3輪銷售延續熱銷氣氛，為本月樓市帶來一個好開局。本公司買家出席率高近9成，以首兩輪向隅客為主。料項目1B期會接棒推售，加上黃竹坑及啟德大型新盤有機會短期內展開銷售，本月一手成交可達3000宗。
首批不少於159伙
美聯住宅部行政總裁布少明指出，項目延續早前熱銷勢頭，該行錄得大手客斥資約2500萬購入5伙兩房戶，計劃作為員工宿舍用途。而在本次認購客戶中，新界區買家佔約7成，九龍及港島區買家則佔3成。7成為自住用途，3成用作投資，預期項目租金回報率可達4.5厘，呎租約45元。
昨日壓軸公開發售1A（2）期最後128伙，價單定價由394.2萬至1075.9萬，價單呎價12675至15486元，以發展商提供的最高15%折扣優惠計算，折實售價由335.07萬至914.51萬，折實呎價由10774至13163元，折實平均呎價為11897元。
發展商另以招標形式推出22伙特色戶，位於項目的第1座及第2座，其中18伙為連平台單位，位於上述2座大樓的1樓，面積介乎280至659方呎，戶型涵蓋1房至3房，各自附連108至592方呎不等的平台。
