新世界訂7招減債 有進展前不派息
發佈時間：03:00 2025-03-01 HKT
新世界發展（017）公布，截至去年底止中期持續經營業務錄虧損66.33億元，轉盈為虧；撇除物業價值變動的核心經營溢利為44.16億元，跌18%；不派中期息。新世界行政總裁黃少媚表示，目前首要任務是減低整體負債，已制訂7招減債，包括與銀行商討再融資安排，並在取得具體進展前不會派息。她又提到，2025年內在香港主推4個盤，合共超過1800伙單位。
新世界期末流動負債808.7億元，指出過去半年短期負債已減少了94億元，而總債務亦按年減少了114億元。至於負債比率為57.5%，較半年前升2.5個百分點，首席財務總監劉富强指，如撇除贖回永續債資金需求，負債率大致持平。對於債務處置傳聞，劉富强重申，集團尚未進行或開始討論任何整體債務重組，目前正積極管理並減少債務，有關進展已遵守所有披露要求。
中期核心少賺18%
黃少媚指出，目前新世界有兩大主要工作方向，包括持續開展及推進業務發展，以及改善公司現金流。據悉，她為首要任務的減債定立七招，包括出售物業、出售非核心資產、釋放農地價值、提高租務回報、精簡成本、暫停派息，以及與銀行積極商討再融資安排，善用減息周期降低利息支出。她稱，過去幾個月各大銀行對新世界作出大力支持，並對其營運有信心，她對有關態度感「莫大鼓舞」。她提及，未來將會大刀闊斧削資本支出及營運支出，期內已分別按年減少35%及9%，而今個財年資本支出會進一步嚴控至130億元以下。
在套現工作方面，黃少媚指出，由於過去有關其非核心資產處置引發不必要揣測，故日後物業銷售及非核心資產出售會合併披露，而今個財年兩者合共目標為260億元。她提及，旗下資產一直收到很多潛在買家查詢，直言只在合適價格才考慮出售。
黃少媚臨危受命出任行政總裁僅3個月，她稱深感責任重大，但有信心克服一切困難，「我係一個打慣勝仗嘅人，不負董事會同投資者信任及支持」，並稱集團正面對不少挑戰，負債仍處於較高水平，中港樓市亦需時恢復，多重因素帶來考驗。對於她的內房背景，以及在新世界的方針，黃少媚強調，該集團一直植根香港、放眼內地，她亦「從來無離開過香港市場」。
合約銷售52億 目標達半
期內新世界收入167.9億元，按年下跌1.6%，其中香港物業發展收入17.3億元，增長39.2%，黃少媚指出，香港的合約銷售52億元，已達到今個財年110億元目標的47%。她又提到，2025年內在香港主推4個盤，合共超過1800伙單位。
至於香港物業投資收入16.15億元，跌7.4%，新世界指出，香港K11商場整體客流量雖然維持穩定，但本地消費減少，導致銷售額按年下跌13%，主要受市民出境旅遊、市場需求疲弱以及港元匯率高企所致。
