九置半年基礎淨利31億元 按年持平 中期息增3.1%
發佈時間：14:35 2025-08-07 HKT
九龍倉置業（1997）公布截止6月底中期業績，基礎淨利潤31.19億元，按年微跌0.1%，每股核心純利為1.03元；若計及計入投資物業重估減值淨額51.18億元，股東應佔虧損為24.06億元，去年同期虧損10.52億元。每股基本虧損為0.79元。該集團指出，投資物業重估減值擴大，但只屬賬面及非現金。另外，派中期息每股0.66元，按年增加3.1%，派息總額佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的65%。九置午後股價升幅擴大，最新報25.96元，升近6%。
時代廣場整體收入下跌15%
期內收入下跌1.4%至64.07億元，營業盈利減少5%至46.84億元，其中投資物業收入減少3%至53.71億元，營業盈利減少 4%至45.28億元﹔酒店收入增加2%至7.66億元，營業盈利增加至4700萬元。另外，發展物業收入5800萬元，按年增加5000萬元，並錄得營業虧損100萬；以股息為主的投資的營業盈利增加 2%至1.43億元。
旗下經營的海港城和時代廣場方面，其中海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不足1%；海港城商場及寫字樓出租率分別為93%及90%，按年分別下降4%和上升2%。時代廣場的整體收入下跌15%，營業盈利下跌19%。時代廣場商場及寫字樓出租率分別為96%及90%，較2024年中期的94%及87%，均上升3%。
淨負債333億元 上市以來最低
該集團指出，期內地緣政治局勢緊張，全球貿易受嚴重擾亂，息口和經濟走向不明朗，使實體市場蒙上陰霾，為應對波動的市場環境，集團維持審慎的財務管理措施。截至期末，債務淨額進一步減至333億元，是公司上市以來最低水平。平均利息成本降至 4.4%，令借 貸成本節省 27%。負債比率維持在 17.6%的健康水平。
維持積極管理策略及低槓桿
展望未來，該集團指出，港股在資金持續流入的支持下已重拾升勢，顯示金融業重現活力。如港元能保持競爭優勢，且香港銀行同業拆息維持低位，可望推動更廣泛的經濟發展勢頭，並提振消費意欲。此外，啟德體育園啟用加上全年有多項大型盛事舉行，預期可提升香港對旅客的吸引力，而集團將維持積極的管理策略和低槓桿比率，藉此有效應對宏觀經濟逆境，並繼續嚴格篩選資本投資，倚仗穩健的現金流和流動資金狀況，在機會出現時能果斷決策，得佔先機。
