新田科技城集中發展先進製造 查毅超：地價「有得傾」 冀引高新龍頭落戶
發佈時間：13:06 2026-08-29 HKT
政府積極推動北部都會區發展，新田科技城有限公司主席查毅超今日(29日)接受電視節目訪問時透露，新田科技城將集中發展中下游落地的先進製造業，期望吸引芯片、無人機及新能源汽車等高新科技企業落戶。他相信地價「有得傾」具商討空間，並指洪水橋片區招標結果有示範和強心針作用。目前科技城已與一至兩間高新科技龍頭企業接洽，首批2.5公頃土地預計最快今年底完成平整。
冀發揮CEPA優勢 首批土地年底平整
查毅超表示，新田科技城首場董事會已於7月順利召開，預計10至11月敲定行政總裁及其他高管團隊。他指出北都4個創科園區分工清晰，佔地達210公頃的新田科技城，將集中發展中下游落地的先進製造業，冀吸引芯片、無人機及新能源汽車等高新產業。
面對周邊地區的競爭，查毅超強調新田科技城的地價「有得傾」。他以今年4月沙嶺超算中心極具吸引力的地價作比較，期望新田的地價亦能作為相關參考指標，以降低企業的製造成本。此外，他指出不少海內外企業忽略了《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）的優勢。企業的產品只要在香港製造並達至30%附加值，即可享免稅優惠進入內地市場。
借鑑洪水橋片區模式 覓第三方合資
對於新田科技城的開發模式，查毅超表示不會由政府全資興建再出租的單一做法。他指出會參考洪水橋片區開發的示範，尋求與產業界公司共同發展。政府注資的100億元起始資金，除用於公司營運，亦會用作支援與第三方合作的基建項目，例如透過第三方進行土地平整以加快發展進度。
他同時表明，日後若需發債融資，必須建基於有能力還款的商業模式，不能要政府承擔。外界關注新田科技城強調「產城融合」，會否最終演變成「地產項目」。查毅超重申，園區發展以創科產業為絕對核心，雖然未來或會與合作夥伴探討興建中高層人員宿舍或人才公寓等配套，但絕不會將大比例土地用於發展出售住宅。
園區主攻硬件支援 冀未來吸納20萬創科人才
新田科技城佔地廣闊，連同河套區等發展，查毅超預計未來10年香港的創科用地將增加四倍，所需的科研人才將由現時約5萬人，大幅飆升至起碼20萬人。他呼籲加強本地中學的STEM教育，鼓勵本地學生投身創科，同時積極吸納內地及海外的優秀專才。
在支援初創企業方面，查毅超明言新田科技城將主要提供硬件及空間配合，軟件及孵化工作則會邀請香港科技園、數碼港及各大院校等現有平台一同參與。他強調，本港各個園區並非互相隔絕或競爭，而是會根據企業的原創研發或量產等實際需求，將其引薦至最合適的園區，共同發揮協同效應。
