新田科技城集中发展先进制造 查毅超：地价「有得倾」 冀引高新龙头落户
发布时间：13:06 2026-08-29 HKT
政府积极推动北部都会区发展，新田科技城有限公司主席查毅超今日(29日)接受电视节目访问时透露，新田科技城将集中发展中下游落地的先进制造业，期望吸引芯片、无人机及新能源汽车等高新科技企业落户。他相信地价「有得倾」具商讨空间，并指洪水桥片区招标结果有示范和强心针作用。目前科技城已与一至两间高新科技龙头企业接洽，首批2.5公顷土地预计最快今年底完成平整。
冀发挥CEPA优势 首批土地年底平整
查毅超表示，新田科技城首场董事会已于7月顺利召开，预计10至11月敲定行政总裁及其他高管团队。他指出北都4个创科园区分工清晰，占地达210公顷的新田科技城，将集中发展中下游落地的先进制造业，冀吸引芯片、无人机及新能源汽车等高新产业。
面对周边地区的竞争，查毅超强调新田科技城的地价「有得倾」。他以今年4月沙岭超算中心极具吸引力的地价作比较，期望新田的地价亦能作为相关参考指标，以降低企业的制造成本。此外，他指出不少海内外企业忽略了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）的优势。企业的产品只要在香港制造并达至30%附加值，即可享免税优惠进入内地市场。
借鉴洪水桥片区模式 觅第三方合资
对于新田科技城的开发模式，查毅超表示不会由政府全资兴建再出租的单一做法。他指出会参考洪水桥片区开发的示范，寻求与产业界公司共同发展。政府注资的100亿元起始资金，除用于公司营运，亦会用作支援与第三方合作的基建项目，例如透过第三方进行土地平整以加快发展进度。
他同时表明，日后若需发债融资，必须建基于有能力还款的商业模式，不能要政府承担。外界关注新田科技城强调「产城融合」，会否最终演变成「地产项目」。查毅超重申，园区发展以创科产业为绝对核心，虽然未来或会与合作伙伴探讨兴建中高层人员宿舍或人才公寓等配套，但绝不会将大比例土地用于发展出售住宅。
园区主攻硬件支援 冀未来吸纳20万创科人才
新田科技城占地广阔，连同河套区等发展，查毅超预计未来10年香港的创科用地将增加四倍，所需的科研人才将由现时约5万人，大幅飙升至起码20万人。他呼吁加强本地中学的STEM教育，鼓励本地学生投身创科，同时积极吸纳内地及海外的优秀专才。
在支援初创企业方面，查毅超明言新田科技城将主要提供硬件及空间配合，软件及孵化工作则会邀请香港科技园、数码港及各大院校等现有平台一同参与。他强调，本港各个园区并非互相隔绝或竞争，而是会根据企业的原创研发或量产等实际需求，将其引荐至最合适的园区，共同发挥协同效应。
