洪水橋首批現代物流用地邀業界提供意向書 陳美寶料最早明年底推出
發佈時間：12:19 2026-08-15 HKT
運輸及物流局局長陳美寶表示，本周在本港物流業的長遠用地發展上再推進一步，就洪水橋／厦村新發展區現代物流圈首批選定地塊，邀請業界提供意向書，預計最早可於2027年年底或2028年年初推出。
五大區域各有定位功能互補
陳美寶在網誌表示，運輸及物流局及土木工程拓展署在今年1月公布了洪水橋物流圈的發展規劃研究結果，物流圈可採取企業為本的原則、締造有利市場環境和創新方式驅動行業發展。整個物流圈預留約32公頃土地，劃分為五大功能區域，包括區域A高價值貨物物流區、區域B電商物流區、區域C貨運代理及低空經濟區、區域D智慧綠色集體運輸系統車廠區，及區域E未來拓展區。五大區域各有定位、功能互補，目標是形成產業集群，打造具協同效應的物流生態圈。
她指出，今次在區域A、B、C各選定地塊邀請業界提交意向書，其中B區電商物流區的3幅用地屬於首批發展，極具彈性，可個別發展或合併成較大面積土地。當局希望藉意向書切實掌握業界對發展有關用地的意向，收集業界對擬議發展條款、基建要求、發展方案、推地方式及財務可行性的意見，以制訂合適的土地條款及發展模式，按市場需求適時推出。
陳美寶又稱，局方會舉行簡介會，並邀請業界就洪水橋物流圈選定地塊說明具體的發展方案，方便有興趣參與開發的企業提出意見，在北都物流產業發展有更深入和實質的參與。
「智慧綠色集體運輸系統」第一階段正進行評標
洪水橋／厦村新發展區佔地約740公頃，總規劃人口約259,000人，未來不僅是北部都會區的重鎮，更將成為智慧跨境交通運輸物流樞紐。陳美寶表示，正為「智慧綠色集體運輸系統」第一階段的道路工程合約進行評標，而系統採購及營運合約亦將於今年招標。系統第一階段長4.5公里，共有七個站點，將現代物流圈、大學城，以及未來的新發展區市中心無縫連繫。第一階段的道路工程，預計於2027年動工，目標於2031年完成以配合通車。
另外兩個「智慧綠色集體運輸系統」亦全速推進。全港首個位於啟德的智慧綠色集體運輸系統項目已於昨日（14日)截標，共接獲兩個團隊的標書，開展集體運輸系統項目引入競爭的新局面，同時亦反映投標團隊用行動對當局的政策方向投下信心一票。而東九龍的「智慧綠色集體運輸系統」上月已展開公開招標，將於2027年3月12日截標。
