橫頭磡邨住戶受鄰居滋擾多年申司法覆核房委會指屋外裝閉路電視不合規不接納片段決定屬正確

更新時間：14:17 2026-03-23 HKT
發佈時間：14:17 2026-03-23 HKT

黃大仙橫頭磡邨某住戶投訴鄰居滋擾多年，但房署表明單憑其閉路電視錄影片段，不能按《屋邨管理扣分制》對鄰居實行扣分，必須由物業管理職員親身「捉到正」。住戶質疑此舉屬誤解及誤用《屋邨管理扣分制》，去年入稟高等法院申請司法覆核，要求法庭下令房署需接納公屋住戶提供的影片作證據等，再重新考慮對涉事鄰居扣分。案件今於高等法院進行聆訊，房委會一方指是次司法覆核，並非為雙方修補鄰居關係，而最合適的方法是讓其中一方搬到其他屋邨居住；另指申請人呈交在其屋外拍攝的閉路電視片段不被接納，皆因在公屋單位門口安裝閉路電視並不合規，並且署方也沒有「操作手冊」去跟從處理此事。

須「捉到正」才扣分安排不合理

本案申請人為司徒永亮（英文名：Szeto Wing Leong），建議答辯人為香港房屋委員會（下稱房委會，Hong Kong Housing Authority）。

司徒永亮夫婦自2022年9月起遭鄰居持續滋擾，包括垃圾、噪音、恐嚇及敲門等，影響日常生活。為查明真相，他們在家門安裝兩個閉路電視，同年10月向卓安物業顧問有限公司投訴，要求對鄰居違規行為實行扣分處理。然而，物業管理經理表示必須由保安「逮個正著」才能扣分，閉路電視片段不獲房屋署接納。

司徒質疑此安排不合理，認為難以依靠保安當場目擊違規行為，物業管理公司及房屋署均沒有盡力解決問題。房屋署職員於2023年2月回覆，強調扣分制需「零瑕疵」，必須由執行人員當場發現，否則個案不能成立。司徒認為此政策與初衷不符，令居民難以保障自身權益，遂要求法庭裁定房署拒絕考慮視像證據的決定不合理，並下令房署檢討《屋邨管理扣分制》的實施策略，尤其是噪音滋擾的證據要求。