横头磡邨住户受邻居滋扰多年申司法覆核房委会指屋外装闭路电视不合规不接纳片段决定属正确

更新时间：14:17 2026-03-23 HKT
发布时间：14:17 2026-03-23 HKT

黄大仙横头磡邨某住户投诉邻居滋扰多年，但房署表明单凭其闭路电视录影片段，不能按《屋邨管理扣分制》对邻居实行扣分，必须由物业管理职员亲身「捉到正」。住户质疑此举属误解及误用《屋邨管理扣分制》，去年入禀高等法院申请司法覆核，要求法庭下令房署需接纳公屋住户提供的影片作证据等，再重新考虑对涉事邻居扣分。案件今于高等法院进行聆讯，房委会一方指是次司法覆核，并非为双方修补邻居关系，而最合适的方法是让其中一方搬到其他屋邨居住；另指申请人呈交在其屋外拍摄的闭路电视片段不被接纳，皆因在公屋单位门口安装闭路电视并不合规，并且署方也没有「操作手册」去跟从处理此事。

须「捉到正」才扣分安排不合理

本案申请人为司徒永亮（英文名：Szeto Wing Leong），建议答辩人为香港房屋委员会（下称房委会，Hong Kong Housing Authority）。

司徒永亮夫妇自2022年9月起遭邻居持续滋扰，包括垃圾、噪音、恐吓及敲门等，影响日常生活。为查明真相，他们在家门安装两个闭路电视，同年10月向卓安物业顾问有限公司投诉，要求对邻居违规行为实行扣分处理。然而，物业管理经理表示必须由保安「逮个正著」才能扣分，闭路电视片段不获房屋署接纳。

司徒质疑此安排不合理，认为难以依靠保安当场目击违规行为，物业管理公司及房屋署均没有尽力解决问题。房屋署职员于2023年2月回复，强调扣分制需「零瑕疵」，必须由执行人员当场发现，否则个案不能成立。司徒认为此政策与初衷不符，令居民难以保障自身权益，遂要求法庭裁定房署拒绝考虑视像证据的决定不合理，并下令房署检讨《屋邨管理扣分制》的实施策略，尤其是噪音滋扰的证据要求。