簡樸房懶人包︱條例正式生效 即日起接受認證申請 首年登記享36個月寬限期（附申請方法、區域服務隊聯絡方法）
發佈時間：09:40 2026-03-01 HKT
為解決香港長久以來的劣質「劏房」問題，《簡樸房條例》（第658章）於2026年3月1日正式生效。房屋局轄下的分間單位專責小組（專責小組）即日起接受現存分間單位的登記及簡樸房認證申請。整個簡樸房制度以「先登記、後執法」為原則，設有長達48個月的過渡安排，直至2030年2月28日，旨在讓業主有充足時間進行改造工程以符合法例要求。
政府發言人強調，處理劣質「劏房」已是社會不爭的共識。為優先保障租戶福祉，制度並非「一刀切」，有關違法出租無登記、無認證單位的刑事罪行，將在條例實施12個月後，即2027年3月1日起才正式生效。
簡樸房登記制度︱首年登記享36個月寬限期 申請費用全免
在新制度推展的首年（2026年3月1日至2027年2月28日），房屋局重點鼓勵現有分間單位的業主盡快提交登記申請。成功登記者可獲得36個月的寬限期（由2027年3月1日至2030年2月28日），以便更靈活地安排租賃及改造工程。
政府指，此項寬限期登記申請程序簡單，費用全免。無論單位目前是否符合居住環境最低標準，均歡迎業主或營運者先進行免費登記，以取得寬限期，爭取更多時間為單位進行所需改造和提交認證申請。
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執法與租戶支援：6隊服務隊助尋居所
自2027年3月1日起，專責小組將以務實、以民為本和風險為本的原則，情理兼備地對違法單位採取有序執法，並確保分間單位住戶不會因相關執法行動而流離失所。
為此，房屋局已聘請六隊分間單位區域服務隊，協助有需要的受影響住戶在私人市場上尋找其他居所（包括已取得簡樸房認證的單位），或靈活協調過渡性房屋、中轉房屋等資源提供暫時安置。同時，服務隊亦會持續透過街站、家訪等方式接觸住戶，提供全方位支援，包括處理查詢、轉介租務管制個案、協助申請傳統公屋、「簡約公屋」或過渡性房屋等。
簡樸房8大最低標準
根據簡樸房制度，所有分間單位必須符合八大範疇的居住環境最低標準，並成功取得簡樸房認證後，方可合法出租。房屋局已發布《簡樸房居住環境最低標準實務守則》，為業主及業界人士提供清晰指引。八大標準包括：
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最低面積
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最低高度
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消防安全
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結構安全
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設有獨立廁所
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具備供水要求
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滿足照明及通風
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設有獨立水電錶
簡樸房申請方法及費用
業主或營運者由即日起，可透過郵寄、親身前往專責小組辦事處投遞，或經「智方便+」於網上提交登記及認證申請。所有相關申請表格、申請指引及《實務守則》等均已上載至簡樸房專題網站。
為鼓勵分間單位業主盡早遞交申請，政府特別就認證申請費提供「早鳥」減免優惠。在制度推行的首年（至2027年2月28日），認證申請費用可獲全免。
註一：六隊分間單位區域服務隊的聯絡方法如下：
| 新家園協會香港島服務處 | 香港島 | 中西區、東區、南區及灣仔 | 2807 2188 / 9267 9548 [email protected] |
| 油尖旺民生關注會 | 九龍西（1） | 油尖旺 | 6257 4590 [email protected] |
| 香港單親協會 | 九龍西（2） | 深水埗 | 9813 7512 [email protected] |
| 新家園協會九龍西服務處 | 九龍中及東 | 九龍城、黃大仙及觀塘 | 2720 7010 / 6435 2496 [email protected] |
| 新界社團聯會社會服務基金 | 新界西 | 元朗、屯門、荃灣、葵青及離島 | 5169 5757 [email protected] |
| 沙田居民協會 | 新界東 | 大埔、北區、西貢及沙田 | 2691 8055 / 9683 0925 [email protected] |
註二：簡樸房制度推行首三年就寬減／寬免認證申請費的具體安排如下：
| 遞交簡樸房認證申請 日期 | 簡樸房認證申請費（以每個分間單位計） | ||
| 分間單位所處的已登記樓宇單位 在2026年3月1日至 2026年8月31日期間 遞交寬限期登記申請 | 分間單位所處的已登記樓宇單位 在2026年9月1日至 2027年2月28日期間 遞交寬限期登記申請 | 其他 分間單位 | |
| 由2026年3月1日至 2027年2月28日 | 申請費全免 | 申請費全免 | 申請費全免 |
| 由2027年3月1日至 2028年2月29日 | 1,500元 | ||
| 由2028年3月1日至 2029年2月28日 | 1,500元 | ||
| 由2029年3月1日起 | 3,000元 | ||
