雨後冧石屎趨降專家指強制驗樓等見效惟上半年錄23墮窗仍需警惕︱新聞追擊

更新時間：07:15 2025-09-22 HKT
發佈時間：07:15 2025-09-22 HKT

本港每逢雨季常有冧石屎、塌窗等事故，但今年相關事故較少。《星島》記者翻查報道，由6月起至8月25日，全港僅錄得4宗石屎剝落事故，並造成兩人受傷；另屋宇署數據顯示，今年上半年錄得23宗樓宇墮窗事故。香港樓宇安全學會會長、測量師何鉅業認為，情況反映強制驗樓、由政府安排緊急工程移除危險等措施見效；惟墮窗事故仍不少，業主要注意保養。

需留意鋁窗鉚釘是否氧化

何鉅業表示，夏天雨季的確較易出現石屎剝落。他解釋，大多數情況下飛墜的「石屎」實際是批盪，而批盪是用另一種材料黏上石屎表面，經過長年累月，兩種材料自然出現不同的伸縮移位，並慢慢惡化至局部剝離。而下雨後，批盪及石屎之間的裂縫有積水，出太陽的高溫會使積水膨脹蒸發，加速材料向外分離致剝落。他認為，今年至今只錄得4宗石屎剝落意外「數字不高」，相信與政府緊急移除工程、強制驗樓等措施見效有關。

不過他提醒，除過往常見的鐵窗因空隙大，關緊後遇風搖晃易被扯鬆飛走，現時樓宇通用的鋁窗鉚釘，也其實會氧化，導致窗骹位不穩，出現虛位致被「風搖鬆」扯走，「很多業主以為鋁窗閉合後沒太多空隙，可以放心，卻未意識到鋁窗也會氧化，強制驗窗保養不可省。」

對目前強制驗樓計劃執行成效，屋宇署回覆指由2012年6月至今年6月底，已向約8,500幢樓發出強制驗樓通知，約2,900幢屬通知期屆滿而尚未完成遵辦通知，當中約600幢未有進度；同期署方向約480宗個案向業主或法團提出檢控。另截至6月底，屋宇署在外牆檢驗計劃下完成240幢樓宇檢驗，佔年度目標的360幢約67%，並發現有樓宇外牆出現不同程度的石屎或批盪鬆脫情況，當中149幢由業主自行處理維修工作，91幢由政府承建商進行緊急工程先將危險移除，然後向業主收回相關費用；惟署方未就費用總額編製統計數字。

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