雨后冧石屎趋降专家指强制验楼等见效惟上半年录23堕窗仍需警惕︱新闻追击

更新时间：07:15 2025-09-22 HKT
发布时间：07:15 2025-09-22 HKT

本港每逢雨季常有冧石屎、塌窗等事故，但今年相关事故较少。《星岛》记者翻查报道，由6月起至8月25日，全港仅录得4宗石屎剥落事故，并造成两人受伤；另屋宇署数据显示，今年上半年录得23宗楼宇堕窗事故。香港楼宇安全学会会长、测量师何巨业认为，情况反映强制验楼、由政府安排紧急工程移除危险等措施见效；惟堕窗事故仍不少，业主要注意保养。

需留意铝窗铆钉是否氧化

何巨业表示，夏天雨季的确较易出现石屎剥落。他解释，大多数情况下飞坠的「石屎」实际是批荡，而批荡是用另一种材料黏上石屎表面，经过长年累月，两种材料自然出现不同的伸缩移位，并慢慢恶化至局部剥离。而下雨后，批荡及石屎之间的裂缝有积水，出太阳的高温会使积水膨胀蒸发，加速材料向外分离致剥落。他认为，今年至今只录得4宗石屎剥落意外「数字不高」，相信与政府紧急移除工程、强制验楼等措施见效有关。

不过他提醒，除过往常见的铁窗因空隙大，关紧后遇风摇晃易被扯松飞走，现时楼宇通用的铝窗铆钉，也其实会氧化，导致窗骹位不稳，出现虚位致被「风摇松」扯走，「很多业主以为铝窗闭合后没太多空隙，可以放心，却未意识到铝窗也会氧化，强制验窗保养不可省。」

对目前强制验楼计划执行成效，屋宇署回复指由2012年6月至今年6月底，已向约8,500幢楼发出强制验楼通知，约2,900幢属通知期届满而尚未完成遵办通知，当中约600幢未有进度；同期署方向约480宗个案向业主或法团提出检控。另截至6月底，屋宇署在外墙检验计划下完成240幢楼宇检验，占年度目标的360幢约67%，并发现有楼宇外墙出现不同程度的石屎或批荡松脱情况，当中149幢由业主自行处理维修工作，91幢由政府承建商进行紧急工程先将危险移除，然后向业主收回相关费用；惟署方未就费用总额编制统计数字。

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