施政報告前瞻｜地產業界倡放寬印花稅門檻重啟置業貸款計劃

更新時間：06:55 2025-09-15 HKT
發佈時間：06:55 2025-09-15 HKT

對於樓市政策，地建會及多個地產代理商會提出不同建議，包括將100元印花稅徵收門檻，由現時樓價400萬或以下物業的須付100元印花稅，建議適用樓價上限放寬至600萬或以下住宅物業，以減輕上車客買樓負擔，激活樓市交投。亦有人建議重啟置業資助貸款計劃，助年輕人上車
。另外，有政黨提出建立「購房資金通」，讓兩地居民可跨境置業，資金採閉環方式管理，但由於有機會牽涉走資問題、推高樓價，相信較難成事。

汪敦敬：重啟置業貸款助年輕人上車

香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，放寬百元印花稅門檻，可以進一步增加市場成交量，可長期持續去輪流調節不同樓市板塊，只是針對個別樓市板塊減免釐印費應該是一個短期（如數年），需要時候較高樓價如1000萬以上亦可作出類似大幅減免，針對呆滯板塊豁免，令整個不同物業階梯得到暢順成交。

汪敦敬指，受優惠板塊得到豁免而刺激成交，有關買家會將自住單位放出市場，有關賣家亦會向上一個板塊上游，得到的效益不只是一加一，整體市場與財富就會大增，應該追求全部階梯都輪流活化，所有人都可以樓換樓向上游，這才可令財富、置業機會和居住環境都得到全面改善。他亦建議，重啟置業資助貸款計劃，令到年輕人難以置業這個深層次矛盾得到解決，不應該留下這個空白地方給將來。

香港地產代理商總會主席潘達恒說，放寬100元物業印花稅樓價上限，認為可以緩解置業者財政壓力，尤其首置及換樓家庭，並可穩定樓市發展。同時增設首次置業者稅務豁免額，減輕置業後短期財務負擔，增加交投起穩定樓市的作用。

地產代理聯會榮譽主席郭德亮表示，放寬100元物業印花稅樓價上限，可以激活樓市交投，及重啟物業流轉率，及市民換樓向上流動機會，冀政府小心處理樓市政策，認為樓價跌會影響市民消費信心。不過，近日有消息指政府無意推行「購房通」或放寬100元印花稅門檻，且看《施政報告》有何公布。

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