施政报告前瞻｜地产业界倡放宽印花税门槛重启置业贷款计划

更新时间：06:55 2025-09-15 HKT
发布时间：06:55 2025-09-15 HKT

对于楼市政策，地建会及多个地产代理商会提出不同建议，包括将100元印花税征收门槛，由现时楼价400万或以下物业的须付100元印花税，建议适用楼价上限放宽至600万或以下住宅物业，以减轻上车客买楼负担，激活楼市交投。亦有人建议重启置业资助贷款计划，助年轻人上车
。另外，有政党提出建立「购房资金通」，让两地居民可跨境置业，资金采闭环方式管理，但由于有机会牵涉走资问题、推高楼价，相信较难成事。

汪敦敬：重启置业贷款助年轻人上车

香港专业地产顾问商会会长汪敦敬表示，放宽百元印花税门槛，可以进一步增加市场成交量，可长期持续去轮流调节不同楼市板块，只是针对个别楼市板块减免厘印费应该是一个短期（如数年），需要时候较高楼价如1000万以上亦可作出类似大幅减免，针对呆滞板块豁免，令整个不同物业阶梯得到畅顺成交。

汪敦敬指，受优惠板块得到豁免而刺激成交，有关买家会将自住单位放出市场，有关卖家亦会向上一个板块上游，得到的效益不只是一加一，整体市场与财富就会大增，应该追求全部阶梯都轮流活化，所有人都可以楼换楼向上游，这才可令财富、置业机会和居住环境都得到全面改善。他亦建议，重启置业资助贷款计划，令到年轻人难以置业这个深层次矛盾得到解决，不应该留下这个空白地方给将来。

香港地产代理商总会主席潘达恒说，放宽100元物业印花税楼价上限，认为可以缓解置业者财政压力，尤其首置及换楼家庭，并可稳定楼市发展。同时增设首次置业者税务豁免额，减轻置业后短期财务负担，增加交投起稳定楼市的作用。

地产代理联会荣誉主席郭德亮表示，放宽100元物业印花税楼价上限，可以激活楼市交投，及重启物业流转率，及市民换楼向上流动机会，冀政府小心处理楼市政策，认为楼价跌会影响市民消费信心。不过，近日有消息指政府无意推行「购房通」或放宽100元印花税门槛，且看《施政报告》有何公布。

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