施政報告2025｜公屋聯會籲助富戶購資助房屋促北都資助房屋面積不小於300呎

更新時間：13:56 2025-09-10 HKT
發佈時間：13:56 2025-09-10 HKT

公屋聯會就本月公布的《施政報告》提出有關房屋政策意見，包括推行「公屋富戶租金儲蓄計劃」，為富戶繳交的額外租金撥作免息儲蓄，供作購買資助房屋，並為富戶提供多1個抽籤號碼，增加購買資助房屋的機會。公屋聯會亦建議提高北都資助房屋面積至不少於300呎；放寬資助房屋白表申請者首付至5%，以及擴大「業主樓換樓」計劃至擁有單位滿10年或以上的業主。

倡推「公屋富戶租金儲蓄計劃」

公屋聯會建議，推行「公屋富戶租金儲蓄計劃」，把公屋富戶所繳交的額外租金撥作免息儲蓄，只供以綠表資格購買資助出售房屋，並設定最長5年期限，逾期便無效，每名戶主只享一次機會，在期間累計的額外租金只可用作申購居屋、綠置居、租置回收單位，以及居屋第二市場單位等。公屋聯會主席文裕明表示，相信有關建議不會影響房委會的財政，因富戶租金並非房委會的主要收入。他又認為，政府須審慎考慮是否再次收緊富戶政策，因富戶數量不多，但當局執行政策時的合理性和連貫性都需要考慮。

建議資助出售房屋單位最低面積提至300平方呎

聯會亦建議，政府應提高北都的資助出售房屋單位的最低面積至300平方呎或以上，亦應進一步增加如綠置居麗玥苑的600多平方呎的3房2廁戶型。文裕明指，該建議僅針對北都的資助性房屋，「我們當然希望在全港推行，但一刀切推行未必適合，北都具備土地供應條件，且將有20萬戶公營房屋落成，可提供可靠經驗」。

另外，聯會指，現時居屋計劃中，綠表申請者置業時可繳付不少於樓宇售價5%作為定金，但白表申請者須繳付10%。而居屋和白居二計劃中，不少申請者及買家都屬青年，首置能力未必相當充裕，建議政府放寬白表申請者的首置定金至5%。公屋聯會總幹事招國偉表示，房委會實際收入並不會減少，只是承擔的風險會相應高些，但近年房委會在壞賬方面無太大擔心之處，且房委會提供的一手資助房屋單位屬於「清水房」，需要投入資金裝修。

記者：郭穎彤

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