居屋2023.啟悅苑︱啟德啟悅苑配套完勝 1分鐘直達港鐵 校網、社區設施一文看清
更新時間:13:24 2023-07-21
發佈時間:13:24 2023-07-21

居屋2023|房委會公布「居屋2023」,推出6個屋苑,共9,154個單位,包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申請。

今期居屋「樓王」是啟德啟悅苑,合共提供2,046伙,單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9,390元。啟悅苑座落市中心,雖然呎價在同期居屋屋苑中最貴,但其地理、交通、社區設施等配套優勢亦非常明顯。

居屋2023.啟悅苑|為今期樓王 5大賣點完勝

 居屋2023.啟悅苑|售價由223萬元起

啟悅苑提供2,046伙,實用面積278至287平方呎的單位有651伙;375至393平方呎的單位有899伙;而459至475平方呎的單位有496伙。單位售價由223萬元至494萬元,平均呎價為9390元。

交通方面,啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米,約10秒便可從家跑到地鐵站,交通極為方便。啟悅苑附近亦有宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站,分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區,而過海綫方面則有106、107、108、116等。

↓↓居屋2023.6個新屋苑簡介↓↓

居屋2023.啟悅苑|附近有簡約公屋落成

值得留意的是,政府擬於啟悅苑相距約500米的世運道興建「簡約公屋」,合共提供10,700個單位,預料容納3萬人口。簡約公屋最快可於2024年1月動工,預料第一期項目將於2026年第一季完工,與啟悅苑預計的入伙時間(2025年10月31日)相約,有意購入啟悅苑買家需留意屆時公共交通擠塞的可能性。

居屋2023.啟悅苑|料屬34校網 多中小學名校

康樂、文娛配套方面,居民屆時亦可享用啟德新發展區一帶的配套設施,包括正興建的「啟德體育園」、「啟德地下街」、「龍津石橋保育長廊」等。當中的「啟德地下購物街」全長約1,500米,當中最近啟屬34校網德站一段已落成,其餘預計於未來數年至2029年間逐步落成啟用。市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶,沿途亦可享用購物長廊的設施。

居屋2023︱新居屋7.31起申請 推6屋苑逾9000單位 最平149萬入場(附申請詳情)

學校配套方面,啟悅苑預計屬34校網,區內有多間全港頭100名之內的小學,包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學。中學方面,九龍城屬於傳統名校區,區內共有16間BAND1中學,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學,以重置浸信會天虹小學。

↓↓居屋2023|安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點↓↓

 ↓↓居屋2023|屯門兆翠苑5大賣點↓↓

 ↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓

記者:陳俊豪

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