居屋2023︱屯門兆翠苑擁逾500呎大單位 鄰近兩輕鐵站 社區學校配套一文看清
更新時間:08:00 2023-07-29
發佈時間:08:00 2023-07-29

居屋2023︱房委會公布「居屋2023」,推出6個新建屋苑,共9,154個單位,7月31日起接受申請,《星島頭條》記者親身到屯門兆翠苑實地考察。兆翠苑位於恒富街26號,鄰近兩個輕鐵站,更擁有6個新居屋屋苑中面積最大的單位,達518呎。

屋苑附近有不少公園、遊樂場、商場、學校等社區設施,惟需等入伙後約5年後才可享港鐵屯門南延綫「第16區站」優勢,料成「搶手」新居屋屋苑之一。

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居屋2023.兆翠苑︱伙數、上車價錢

屯門兆翠苑有2座,分別樓高32層及28層,共提供518個伙單位,實用面積由281呎至518呎,當中446呎至518呎的大單位佔單位數量21%;而374呎至389呎的中型單位佔約一半,約49%;至於281呎至297呎的小型單位則佔約21%。

當中281呎的小型單位售價為約179萬,白表買家以10%首期計,只需約17.9萬元便可上車;而綠表買家以5%首期計,只需8.95萬元便可上車,建議呎價為每平方呎6,800元,預計關鍵日期為2025年4月30日。

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居屋2023.兆翠苑︱地理位置、交通配套

兆翠苑位於屯門河末端,屋苑附近為南浪海灣、御海灣等私人屋苑、對面則是九巴及城市屯門車廠、前方是屯門避風塘。交通方面,兆翠苑鄰近「屯門泳池」及「豐景園」兩個輕鐵站,前往兩站的步行距離也不多於5分鐘。

接港鐵的建造時間表,屯門南延綫將於今年內展開建造工程,當中鄰近屋苑的「第16區站」料2030年開通,換言之準買家需在入住單位約5年以上才能享用更便捷的鐵路交通服務。

「第16區站」料於2030年開通

因此在過渡期間,居民出入仍需依靠乘搭5個輕鐵站至屯門站轉乘屯馬綫,或者乘搭巴士及小巴,包括962號巴士前往中環及銅鑼灣;259D前往九龍灣、觀塘等九龍東地區;260C前往葵荃青一帶;41號小巴前往仁愛街市、屯門中央廣場等;以及港鐵巴士前往港鐵屯門站。

值得留意的是,屯門游泳池的現址屆時會因興建「第16區站」,並於現時屯門高爾夫球中心練習草坪的位置重置,居民將來或需步行約20分鐘或乘車才能到達新建成的游泳池。

居屋2023.兆翠苑︱購物、商店、社區設施

由於屋苑附近本身是已發展的社區,附近亦有其他私人屋苑,因此也不乏餐廳、小型商店、超級市場等,更鄰近「綠在屯門」便利居民回收,惟居民若需「買餸」,則需步行約15分鐘前往友愛邨街市。雖然選擇不算多,但亦應能滿足居民一般購買日常用品的需求。

其他社區配套方面,附近不但有屯門游泳池,更有多個公園及遊樂場,步行約10分可到達湖山河畔公園、海皇路竉物公園、豐安街兒童遊樂場、屯門游泳池壁球場、友愛體育館,亦有足球場及數個籃球場。

步行約20分鐘,更可前往青山灣海濱長廊以及屯門海濱花園,前者可欣賞屯門避風塘及青山灣景色;後者的屯門碼頭海濱長廊則是本地電影《幻愛》的取景地,更是觀賞日落的好去處。

居屋2023.兆翠苑︱小學71校網 共15間小學可選

兆翠苑預計屬於屯門東71校網,區內合共有15間小學可選擇,包括順德聯誼總會何日東小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、仁濟醫院何式南小學、中華基督教會拔臣小學、東華三院鄧肇堅小學等。

中學方面,屋苑附近有順德聯誼總會譚伯羽中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、路德會呂祥光中學及嗇色園主辦可藝中學等。

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