居屋2023︱安楹苑、安樺苑、安麗苑交通學校配套一覽 邊個屋苑享維港海景?
更新時間:08:30 2023-07-22
發佈時間:08:30 2023-07-22

居屋2023|房委會公布「居屋2023」,推出6個屋苑,共9,154個單位,包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申請。政府於4月26日通過最新一期「居屋2023」的平均售價及銷售安排。

《星島頭條》記者到交通配套備受關注的安達臣道新發展區3個屋苑實地考察,包括安樺苑、安楹苑及安麗苑,當中安楹苑的平均呎價為3個屋苑中最高,但其位置亦是3個屋苑中最優越,景觀開揚,部分單位「背山面海」,較高層單位更可享有維港海景,遠眺至灣仔會展。

居屋2023|安楹苑、安樺苑、安麗苑5大賣點

居屋2023|安麗苑最平169萬元上車

安楹苑3幢大廈樓高30層,合共提供1,140伙,當中實用面積282至287平方呎的單位有104伙;382至395平方呎的單位有752伙;而474至478平方呎的單位有284伙。單位售價由171萬元至394萬元,平均呎價為7370元。

安樺苑有2座樓高33層樓宇,合共提供990伙,當中單位實用面積為296呎有112伙;401至408呎有654伙;而493至495呎則有224伙。單位售價由181萬元至377萬元,平均呎價為7,030元。

安麗苑有3座樓高23層樓宇,合共提供1380伙,當中單位實用面積為278呎至320有300伙;375至426呎有720伙;而456至497呎則有360伙。單位售價由169萬元至376萬元,平均呎價為7,260元。

居屋2023.安楹苑、安樺苑、安麗苑|料出入靠巴士、小巴接駁 「東九線」未有聲氣

安達臣道新發展區前身是石礦場,距離港鐵站一大段距離,交通配套受關注。居民將來出入主要依靠安達臣區內公共運輸交匯處,屆時會新增4條專營巴士服務,往來鑽石山、深水埗、九龍站及中環,另外交匯處內亦會提供專線小巴服務。

居民亦可經新與建的行人天橋連接系統,乘升降機穿過天橋,落到安達邨的安達商場及寶達邨的寶達商場,有其他食肆、商店等,附近亦有安秀道公園供居民休憩。該處亦有更多巴士小巴路線,例如89A小巴前往淘大商場。除外,居民可從安達邨經已建成的行人天橋連接系統通往秀茂坪邨,乘車或步行至觀塘地鐵站。

政府在2014年已宣布有意在2019年興建「東九龍過山線」,便利九龍東一帶、非鐵路沿線居民,但至今仍未有消息,運輸及物流局料今年年中公布研究結果及走線方案。近日有政黨倡引入「雲巴」連接慈雲山、彩虹東、秀茂坪,以安達臣為總站,惟未知能否成事。

運輸及物流局局長林世雄上月透露,將於今年中公布東九線詳細研究結果。發展局局長甯漢豪早前亦在立法會回應質詢時指,相關研究已到最後階段,運流局計畫今年內會完成研究並向公眾諮詢走線等細節。

↓↓居屋2023.6個新屋苑簡介↓↓

居屋2023.安楹苑、安樺苑、安麗苑|預留四幅地建3小學、1中學

教育配套方面,安達臣道發展區預留了4幅學校用地,包括3幅小學和1幅中學用地。當中位於安泰邨的小學用地正在重置香港道教聯合會雲泉學校。安達臣道石礦場將設置4間幼稚園,預計會與位於同一用地上的公營房屋落成日期同步,最早一間預計會於2024年完成。

位於安楹苑及安樺苑之間的地盤E-1,正在興建一所設有30間課室的小學及1所設有6間課室的幼稚園。

居屋2023.安楹苑、安樺苑、安麗苑|正興建綜合大樓 設體育館、圖書館

社區設施方面,土拓署正於安楹苑旁邊興建總建築樓面面積約36,500平方米,由兩座建築物組成,分別樓高三層和七層的「聯用綜合大樓」,向附近居民提供社區設施及服務。大樓內設有室內體育館、圖書館、社區會堂及社福設施、更在地庫設兩層的公眾停車場,預計於2027/28年落成。

據立法會文件顯示,文化體育及旅遊局擬在安達臣道石礦場建立總面積達8.5公頃的「石礦公園」,工程計劃包括興建中央草坪、緩跑徑、單車公園、湖泊公園、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、兩個多用途戶外籃球場/排球場、兩個5人足球場等,最快於2026年落成。

↓↓居屋2023.其他屋苑|啟德啟悅苑5大賣點↓↓

 ↓↓居屋2023|屯門兆翠苑5大賣點↓↓

 ↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓

記者:陳俊豪

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