核心區甲廈連錄大額租務成交 銀河國際大手租長江中心2期 浙商銀行進駐國金1期
更新時間：11:17 2026-10-20 HKT
發佈時間：11:17 2026-10-20 HKT
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核心區甲廈連錄金融機構大額租務成交。中資券商中國銀河國際大手承租中環長江中心2期兩整層；中資浙商銀行亦落實進駐國金1期。有經濟學者分析，隨着內企出海及赴港上市融資需求龐大，機構看好投行及多元金融業務前景，加上中環超甲廈供應長遠有限，遂趁目前市況相對平淡時提早進駐，鎖定核心據點。
銀河國際租長江2期面3.4萬呎
市場消息指，中環長江中心2期23樓及25樓全層，總樓面約3.4萬方呎，以呎租約100元租出，涉及月租約340萬元，新租客為中資券商中國銀河國際，其業務涵蓋股票與期貨交易、財富管理等。
中環長江中心2期兩全層，由中國銀河國際承租，涉及總樓面約3.4萬方呎。
該機構原租用上環辦公室，是次搬遷不僅屬於大型擴充，更將辦公室規格升級至核心區最新落成的超甲廈。
浙商銀行轉租國金1期 規模倍增
另一宗矚目租賃為同區國金1期26樓及27樓全層，總面積約3.9萬方呎。業界估計每方呎租金約130元，涉及月租逾500萬元。新租客為中資銀行浙商銀行，主要在港經營跨境融資及私人財富管理等業務。
浙商銀行承租國金1期兩全層，涉及總樓面約3.9萬方呎。
該行目前租用中環交易廣場3期約1層半樓面（共約1.6萬方呎），是次轉租國金1期，樓面規模增加逾1.4倍。隨着上述兩層樓面租出，國金1期已沒有全層待租樓面。
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袁偉基：券商銀行看好出海與IPO前景
經濟學者袁偉基表示，目前排隊等候在港上市的企業超過300家，內地企業透過香港「出海」及進行IPO的融資需求仍然強勁，帶動券商及銀行對投行與資本市場業務前景抱持信心。
經濟學者袁偉基指，內地企業透過香港「出海」及進行IPO的融資需求仍然強勁，帶動券商及銀行對投行與資本市場業務前景抱持信心。
袁偉基續指，金融機構業務不再局限於傳統股票買賣，正積極拓展更多牌照業務，包括人民幣債券（點心債）、黃金交易及各類新興金融產品。他分析，中環頂級超甲廈長遠供應有限，相信租客普遍考慮到「現時不租，日後租金恐會更貴」，因此趁當前市場氣氛相對平淡時進駐，既可確立品牌地位與實力，亦為未來業務擴充預留充足空間。
