國慶黃金周｜訪港客增近10% 核心區舖空置率走勢分化
更新時間：10:45 2026-10-20 HKT
發佈時間：10:45 2026-10-20 HKT
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受國慶黃金周帶動，訪港旅客錄約160萬人次，當中內地旅客逾141.6萬人次，按年增長約9.4%，為核心區零售與舖市帶來支持。中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指出，9月份商舖租賃錄得約302宗成交，按月微跌4.43%，按年輕微上升0.67%；涉及成交金額約2970萬元，按年上升約10.95%；總租用面積約34.8萬方呎，按年減少約15.54%。
灣仔空置率報5.95%
就港島區舖位空置率方面，灣仔區改善最顯著，9月空置率報5.95%，按月減少0.61個百分點（惟按年仍增1.36個百分點）。
何潔釵預料，隨着年底消費旺季臨近，商戶擴充步伐加快，10月份舖租成交將穩步向上。
中環及銅鑼灣空置率分別錄7.32%及6.27%，按月分別微升0.04及0.05個百分點；按年比較，中環上升0.56個百分點，銅鑼灣則微降0.06個百分點。
旺角空置率五區最高
就九龍區方面， 旺角空置率按月微跌0.08個百分點至9.03%，仍屬五區最高；尖沙咀則按月微升0.04個百分點至7.39%。兩區按年分別升0.58及1.24個百分點。
何氏分析，旅客消費模式轉向高性價比的日用品及藥妝，鐘錶珠寶等奢侈品降溫。連鎖藥妝店憑「正貨保證」吸客，承租力顯著提升，且傾向進駐一線街逾2000方呎巨舖，推動大手租務。
