国庆黄金周｜访港客增近10% 核心区舖空置率走势分化
更新时间：10:45 2026-10-20 HKT
发布时间：10:45 2026-10-20 HKT
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受国庆黄金周带动，访港旅客录约160万人次，当中内地旅客逾141.6万人次，按年增长约9.4%，为核心区零售与舖市带来支持。中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗指出，9月份商舖租赁录得约302宗成交，按月微跌4.43%，按年轻微上升0.67%；涉及成交金额约2970万元，按年上升约10.95%；总租用面积约34.8万方呎，按年减少约15.54%。
湾仔空置率报5.95%
就港岛区舖位空置率方面，湾仔区改善最显著，9月空置率报5.95%，按月减少0.61个百分点（惟按年仍增1.36个百分点）。
何洁钗预料，随着年底消费旺季临近，商户扩充步伐加快，10月份舖租成交将稳步向上。
中环及铜锣湾空置率分别录7.32%及6.27%，按月分别微升0.04及0.05个百分点；按年比较，中环上升0.56个百分点，铜锣湾则微降0.06个百分点。
旺角空置率五区最高
就九龙区方面， 旺角空置率按月微跌0.08个百分点至9.03%，仍属五区最高；尖沙咀则按月微升0.04个百分点至7.39%。两区按年分别升0.58及1.24个百分点。
何氏分析，旅客消费模式转向高性价比的日用品及药妆，钟表珠宝等奢侈品降温。连锁药妆店凭「正货保证」吸客，承租力显著提升，且倾向进驻一线街逾2000方呎巨舖，推动大手租务。
