上月全港工商舖買賣錄約328宗中原：舖市撐大局價量逆市反彈逾10%

更新時間：10:35 2026-09-07 HKT
發佈時間：10:35 2026-09-07 HKT

工商舖買賣連升數月後，8月進入「整固期」。受商廈及工廈交投轉淡拖累，8月全港工商舖僅錄約328宗買賣，按月急跌近24%，不過商舖板塊異軍突起，在核心區舖價顯著回調誘惑下，吸引實力買家「撈底」，刺激舖位買賣逆市錄10%增長，成為市道寒風中唯一暖流。

舖市逆市回升 8月錄76宗交投

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月份工商舖買賣合共錄約328宗成交，按月回落約23.72%（按年仍增約32.26%）；涉及總金額約32.1億元，按月大幅回吐約37.88%。

在三大範疇中，舖市一枝獨秀，8月錄約76宗成交，涉成交額約12.88億元，成交量及金額按月分別逆市回升約15.15%及13.36%，足見只要價錢吸引，商舖吸金力依然強勁。

中環閣麟街地舖連閣樓約7,500萬元易手

8月最引人注目的「撈底」主角，首推玩具巨頭連環掃貨。中環閣麟街30至34號地下B號舖連閣樓（總建築面積約1,800方呎），以約7,500萬元易手，呎價約4.16萬元。原業主於2023年8月以約6,480萬元撈入，短短持貨3年，帳面獲利約1,020萬元，升值近16%。新買家為玩具品牌BANDAI香港代理商瑞華行相關人士；該買家對中環情有獨鍾，去年底才豪擲約9,500萬元掃入閣麟街8號全幢自用，今次再度加碼，反映實力用家對核心街舖信心十足。

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寫字樓市況最傷，8月僅錄約68宗成交，涉資約10.15億元，按月急跌約38.18%，金額更大挫逾62%。工廈交投回軟，錄約184宗成交，金額約9.07億元，按月分別減少約27.56%及31.94%，但按年仍有約45%增幅。

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