中環閣麟街店舖7500萬易主 持貨3年帳面賺逾千萬 新買家瑞華行相關人士
更新時間：10:46 2026-08-28 HKT
發佈時間：10:46 2026-08-27 HKT
發佈時間：10:46 2026-08-27 HKT
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中環閣麟街一個地舖連閣樓，以7500萬易手，新買家為玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士，近年該行及相關人士動作頻仍，共動用4.6億元掃貨。
地舖連閣樓7500萬易手
中環閣麟街30至34號美輪樓地下B(32)號舖連閣樓，地舖及閣樓建築面積各約1000方呎及800方呎，以7500萬元易手，呎價7.5萬元(未計閣樓)，新買家以「運菱發展有限公司」購入，該公司董事包括鄭漢超及呂瑞華等，均為瑞華行相關人士。
中環閣麟街30至34號美輪樓地下B(32)號舖連閣樓，現租客為Brentwood Coffee。
該舖位現租客Brentwood Coffee，前租客於2024年6月30日時月租15萬元（日式餐廳Rollie），舊租計算回報僅2.4厘。原業主於2023年8月以6480萬買入，持貨3年帳面獲利1020萬，升值15.7%。
跑贏大市逾50%
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖門闊約17呎，深約50呎，同期差估署舖價跌35%，此舖升16%，跑贏大市逾50%。他續說，該段閣麟街現時沒有吉舖，聚集前來打卡的遊客。對面由資本策略與永泰合作發展Central Crossing，總樓面約43.3萬方呎，料日後人流更暢旺。
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近年共斥4.6億購工商舖
瑞華行相關人士近年活躍於市場，合共動用逾4.6億元接連進駐中區核心地段，財團曾於2025年下半年，以9500萬元購入鄰近的閣麟街8號全幢，該物業原由百年老店「春回堂」持有。除此以外，瑞華行今年初亦豪斥約2.92億元購入金鐘海富中心1座16樓全層寫字樓。
除了核心區舖位及甲廈，該行亦於2024年底以1500萬元增持青衣偉力工業大廈B座低層7至9室，該行本身持有該廈大批單位，並以該廈為大本營，該行近1年多共斥逾4.7億元吸納工商舖。
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