上月全港工商舖买卖录约328宗中原：舖市撑大局价量逆市反弹逾10%

更新时间：10:35 2026-09-07 HKT
发布时间：10:35 2026-09-07 HKT

工商舖买卖连升数月后，8月进入「整固期」。受商厦及工厦交投转淡拖累，8月全港工商舖仅录约328宗买卖，按月急跌近24%，不过商舖板块异军突起，在核心区舖价显著回调诱惑下，吸引实力买家「捞底」，刺激舖位买卖逆市录10%增长，成为市道寒风中唯一暖流。

舖市逆市回升 8月录76宗交投

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，8月份工商舖买卖合共录约328宗成交，按月回落约23.72%（按年仍增约32.26%）；涉及总金额约32.1亿元，按月大幅回吐约37.88%。

在三大范畴中，舖市一枝独秀，8月录约76宗成交，涉成交额约12.88亿元，成交量及金额按月分别逆市回升约15.15%及13.36%，足见只要价钱吸引，商舖吸金力依然强劲。

中环阁麟街地舖连阁楼约7,500万元易手

8月最引人注目的「捞底」主角，首推玩具巨头连环扫货。中环阁麟街30至34号地下B号舖连阁楼（总建筑面积约1,800方呎），以约7,500万元易手，呎价约4.16万元。原业主于2023年8月以约6,480万元捞入，短短持货3年，帐面获利约1,020万元，升值近16%。新买家为玩具品牌BANDAI香港代理商瑞华行相关人士；该买家对中环情有独钟，去年底才豪掷约9,500万元扫入阁麟街8号全幢自用，今次再度加码，反映实力用家对核心街舖信心十足。

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写字楼市况最伤，8月仅录约68宗成交，涉资约10.15亿元，按月急跌约38.18%，金额更大挫逾62%。工厦交投回软，录约184宗成交，金额约9.07亿元，按月分别减少约27.56%及31.94%，但按年仍有约45%增幅。

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