物業投資市場分化加劇 一太：不良資產造就機遇
更新時間：12:19 2026-08-20 HKT
發佈時間：12:19 2026-08-20 HKT
發佈時間：12:19 2026-08-20 HKT
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第一太平戴維斯報告指出，香港房產市場分化加劇，住宅在內地買家支持下顯現韌性，商業物業持續價格重估。隨着不良及接管資產釋出、融資成本回落，機構與用家正把握調整後入市良機。
2026年上半年非住宅物業投資額按年急升120%至223億元，寫字樓（佔67.6%）與酒店（佔21.6%）為成交主力。
學生宿舍牀位短缺約7.2萬張
甲廈及核心街舖自高位累跌49%及65%，部分接管物業折讓達35%至56%。住宅方面，內地買家上半年成交達1071億，學生宿舍牀位短缺約7.2萬張，帶動改裝與投資需求。
該行研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，市場資金充裕但買家取態嚴謹，資產重估有助促成交易，下半年市場將維持選擇性復甦。
該行投資部董事總經理袁志光指，非住宅投資反彈反映資金正趁低吸納，核心地段回報高及具增值潛力資產受捧。
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