租市頻現「一口氣」付年租個案 大圍柏傲莊1房錄內地生預繳全年29.4萬
更新時間：11:09 2026-08-20 HKT
發佈時間：11:09 2026-08-20 HKT
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在租務旺季下不少內地生持續湧港租樓，加上在本地用家剛需支持下，昨日市場接連錄多宗年繳租金個案，最矚目為大圍柏傲莊一個1房戶，獲內地生付全年29.4萬元承租；而葵涌新葵芳花園2房則由區內客年付21萬元租住。
租務旺季不少內地生湧港租樓，昨日市場接連錄多宗年繳租金個案。
柏傲莊1房2.45萬租出
中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊3期1A座中層D室，面積307方呎，1房間隔，獲中大新生議價後以2.45萬元獲承租，涉及全年租金約29.4萬元，呎租約80元。業主於今年以771萬元購入單位，可享約3.8厘租金回報。
大埔中心獲內地生以每月1.95萬元租入，呎租62元，屬同類單位新高呎租，付年租23.4萬元。
大埔中心22座中層B室，面積315方呎，獲內地生議價後以每月1.95萬元租入，呎租62元，屬同類單位新高呎租，並採先付一年租金方式，合共涉資23.4萬元。業主於今年7月以約402萬元購入單位，享約5.8厘租金回報。
同區美豐花園B座中層8室，面積293方呎，亦獲內地生以1.4萬元租入，並預繳全年租金16.8萬元，呎租48元。
利嘉閣分行聯席市務董事司徒俊傑指出，葵涌新葵芳花園C座高層3室，面積408方呎，由區內客以每月1.75萬元租入，並「一口氣」預繳全年租金共約21萬元，呎租約43元，租金高於市場水平約5%。
屯門新晉屋苑NOVO LAND連錄內地學生租賃成交，最新獲嶺南大學本科生年繳租金共約18.96萬元。
NOVO LAND呎租37元
屯門新晉屋苑NOVO LAND連錄內地學生租賃成交，其中1A期1座中層K室，面積422方呎，最新獲嶺南大學本科生，在父母陪同睇樓後，於翌日拍板以略高市價的1.58萬元租入單位，年繳租金共約18.96萬元，呎租約37元。該屋苑1座中層G室，面積236方呎，獲內地生以1.25萬元承租，亦是預繳全年租金共15萬元，呎租約53元。
祥益高級分行經理古文彬表示，屯門兆康苑G座高層4室，面積429方呎，吸引內地學生願意繳付住年租金約14.4萬元，終以月租1.2萬「即睇即租」。
