租市频现「一口气」付年租个案 大围柏傲庄1房录内地生预缴全年29.4万
更新时间：11:09 2026-08-20 HKT
发布时间：11:09 2026-08-20 HKT
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在租务旺季下不少内地生持续涌港租楼，加上在本地用家刚需支持下，昨日市场接连录多宗年缴租金个案，最瞩目为大围柏傲庄一个1房户，获内地生付全年29.4万元承租；而葵涌新葵芳花园2房则由区内客年付21万元租住。
租务旺季不少内地生涌港租楼，昨日市场接连录多宗年缴租金个案。
柏傲庄1房2.45万租出
中原分行经理霍栢雄表示，大围柏傲庄3期1A座中层D室，面积307方呎，1房间隔，获中大新生议价后以2.45万元获承租，涉及全年租金约29.4万元，呎租约80元。业主于今年以771万元购入单位，可享约3.8厘租金回报。
大埔中心获内地生以每月1.95万元租入，呎租62元，属同类单位新高呎租，付年租23.4万元。
大埔中心22座中层B室，面积315方呎，获内地生议价后以每月1.95万元租入，呎租62元，属同类单位新高呎租，并采先付一年租金方式，合共涉资23.4万元。业主于今年7月以约402万元购入单位，享约5.8厘租金回报。
同区美丰花园B座中层8室，面积293方呎，亦获内地生以1.4万元租入，并预缴全年租金16.8万元，呎租48元。
利嘉阁分行联席市务董事司徒俊杰指出，葵涌新葵芳花园C座高层3室，面积408方呎，由区内客以每月1.75万元租入，并「一口气」预缴全年租金共约21万元，呎租约43元，租金高于市场水平约5%。
屯门新晋屋苑NOVO LAND连录内地学生租赁成交，最新获岭南大学本科生年缴租金共约18.96万元。
NOVO LAND呎租37元
屯门新晋屋苑NOVO LAND连录内地学生租赁成交，其中1A期1座中层K室，面积422方呎，最新获岭南大学本科生，在父母陪同睇楼后，于翌日拍板以略高市价的1.58万元租入单位，年缴租金共约18.96万元，呎租约37元。该屋苑1座中层G室，面积236方呎，获内地生以1.25万元承租，亦是预缴全年租金共15万元，呎租约53元。
祥益高级分行经理古文彬表示，屯门兆康苑G座高层4室，面积429方呎，吸引内地学生愿意缴付住年租金约14.4万元，终以月租1.2万「即睇即租」。
