將軍澳日出康城SEASONS車位「零議價」月租6500元租出 租金回報約3.9厘
發佈時間：18:30 2026-08-17 HKT
利嘉閣首席分區董事蔡庭勇稱，新近促成將軍澳日出康城第12期SEASONS系列車位租務成交個案，為5樓雙號車位，以每月6500元租出，而業主於今年5月以198萬元一手買入，租金回報約3.9厘。
蔡氏指，銀行定期回落，相反車位有價有市，而日出康城的車位非常短缺，以上述車位為例，業主購入後放租，即獲「不議價」承租，反映區內車位一位難求。
他補充，SEASONS系列現有約5個車位放盤，月租入場費由約6300元起。
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元朗朗屏8號3房「低市價」828萬沽出
利嘉閣助理分區經理莫家進表示，該行客戶董事譚玉鳳最新促成元朗朗屏8號5座高層A室的二手成交個案，單位實用面積610方呎，屬3房間隔，外望開揚景致。
莫氏指，新買家原為租客，見租金持續上漲，決定轉租為買，經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理。客人認為單位間隔四正，景觀理想，決定洽購。業主原以850萬元放售單位，議價後以略低於市價的828萬元沽出，實用呎價約13574元。
據悉，原業主於2016年以約777.9萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利逾50萬元。他補充，該屋苑現有約80個單位放盤，最低入場費由約348萬元起。
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內地客2118萬買入啟德天璽‧天3房 原業主轉手賺逾607萬
利嘉閣高級聯席董事李嘉輝稱，該行客戶經理蘇靜荷近期促成啟德天璽‧天6座高層H室的二手成交個案，單位實用面積692方呎，採3房1套間隔，望樓景。
李氏指，新買家為內地客，因為子女來港工作及返學，早前經利嘉閣真盤源平台聯絡代理，經介紹上址放盤及睇樓後。客人心儀屋苑位處啟德新區，看好未來升值潛力，且周邊配套應有盡有，加上單位間隔合用，決定洽購。業主原叫價2300萬元，經多番議價後，終以2118萬元成交，實用呎價約30607元。
據悉，原業主於2024年10月以約1510.56萬元一手購入，持貨至今易手，現帳面獲利逾607萬元，期內物業升值約40%。
他補充，該屋苑同類型單位目前僅餘1間放盤，叫價約1900萬元。
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