将军澳日出康城SEASONS车位「零议价」月租6500元租出 租金回报约3.9厘
发布时间：18:30 2026-08-17 HKT
利嘉阁首席分区董事蔡庭勇称，新近促成将军澳日出康城第12期SEASONS系列车位租务成交个案，为5楼双号车位，以每月6500元租出，而业主于今年5月以198万元一手买入，租金回报约3.9厘。
蔡氏指，银行定期回落，相反车位有价有市，而日出康城的车位非常短缺，以上述车位为例，业主购入后放租，即获「不议价」承租，反映区内车位一位难求。
他补充，SEASONS系列现有约5个车位放盘，月租入场费由约6300元起。
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元朗朗屏8号3房「低市价」828万沽出
利嘉阁助理分区经理莫家进表示，该行客户董事谭玉凤最新促成元朗朗屏8号5座高层A室的二手成交个案，单位实用面积610方呎，属3房间隔，外望开扬景致。
莫氏指，新买家原为租客，见租金持续上涨，决定转租为买，经利嘉阁真盘源平台见上址放盘，即联络代理。客人认为单位间隔四正，景观理想，决定洽购。业主原以850万元放售单位，议价后以略低于市价的828万元沽出，实用呎价约13574元。
据悉，原业主于2016年以约777.9万元买入单位，持货至今转手，帐面获利逾50万元。他补充，该屋苑现有约80个单位放盘，最低入场费由约348万元起。
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内地客2118万买入启德天玺‧天3房 原业主转手赚逾607万
利嘉阁高级联席董事李嘉辉称，该行客户经理苏静荷近期促成启德天玺‧天6座高层H室的二手成交个案，单位实用面积692方呎，采3房1套间隔，望楼景。
李氏指，新买家为内地客，因为子女来港工作及返学，早前经利嘉阁真盘源平台联络代理，经介绍上址放盘及睇楼后。客人心仪屋苑位处启德新区，看好未来升值潜力，且周边配套应有尽有，加上单位间隔合用，决定洽购。业主原叫价2300万元，经多番议价后，终以2118万元成交，实用呎价约30607元。
据悉，原业主于2024年10月以约1510.56万元一手购入，持货至今易手，现帐面获利逾607万元，期内物业升值约40%。
他补充，该屋苑同类型单位目前仅余1间放盘，叫价约1900万元。
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