指標屋苑連環錄市價成交 奧運站一號銀海全海景戶勁賺1369萬沽
發佈時間：12:12 2026-08-14 HKT
二手樓市氣氛漸漸改善，吸引不少用家及投資客出動「尋寶」，昨日多個指標屋苑均錄承接，當中奧運站一號銀海全海景戶勁賺1369萬沽，而荃灣城市廣場吸引海外客斥928萬購入收租。
中原分行高級資深分區營業經理陳焯偉指，奧運站一號銀海2座高層A室，面積1019方呎，以2968萬元沽出，呎價29127元。原業主於2005年以約1599萬元購入單位，持貨21年，帳面大幅獲利1369萬元或86%。
水藍．天岸特色戶1065萬元成交
東涌水藍．天岸1座低層連平台特色戶成交，面積992方呎，以1065萬元成交，呎價10736元。買家為外區換樓客買入作新居，原業主於2020年以1230萬元買入單位，持貨約6年，單位貶值165萬元或13%。
城市廣場獲海外客購收租
中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣城市廣場B座中層1室，面積745方呎，經議價後以928萬元成交，呎價12456元。
林恩信指，新買家為海外客，日前專程來港覓盤，計劃先作收租，若子女日後來港發展亦可供自用，兼具投資及自用彈性。參考同類單位市值租金約2.8萬元計，預計潛在租金回報約3.6厘。原業主於2010年以520萬元買入單位，持貨約16年沽出，帳面大幅獲利約408萬元或79%。
利嘉閣助理分區經理任修明指，上水奕翠園2座高層H室銀主盤，面積約1022方呎，連1車位。任氏透露，買家為長線投資客，睇樓後以862萬元購入，呎價約8434元，較市價低約5%。據悉，原業主於1996年以約434.29萬元購入上址，持貨30年易手，帳面獲利427.71萬元或98%。
中原分行資深分區營業經理余煥銳表示，鴨脷洲海景屋苑海怡半島美康閣中層A室，面積584方呎，獲上車客以815萬元購入，呎價約13955元。原業主於2011年以473萬元購入單位，帳面獲利342萬元或72%。
美聯分行區域聯席董事馬立成指出，將軍澳海茵莊園2座中層C2室，面積約223方呎，議價後，以約367萬元連租約易手，呎價約16457元；以月租1.35萬元租出，按是次成交價計算，新買家可享約4.4厘租金回報。
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