首7月錄754宗商廈買賣 中上環區交投量創5年新高 美聯馬泰陽：寫字樓由「去庫存」邁向「需求增長」
更新時間：12:50 2026-08-12 HKT
發佈時間：12:50 2026-08-12 HKT
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美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，今年首7個月寫字樓註冊量達754宗，按年升15.6%，金額錄約155.6億元，按年升6.1%，屬工商舖市場中唯一「額量齊升」板塊。美聯指標甲廈空置率已回落至9%以下，租金指數微升，反映市場氣氛回暖。
指標甲廈空置率跌至9%
美聯集團暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，港島核心區表現尤其強勁，中上環首7個月錄109宗買賣註冊，按年升約33%，創5年新高；金額達51億元。銅鑼灣亦錄得81宗註冊（按年升17.4%），創4年新高，金額近19.5億元。
美聯馬泰陽：中環核心區受金融機構偏好 率先回暖
馬泰陽預計，金融機構偏好優質甲廈，中環等核心區將最先受惠，帶動寫字樓全年註冊量達1225宗，按年升約一成。
此外，高薪金融人才及家庭遷入，亦將激發高端租賃及豪宅買賣需求。若政府能盡快釐定政策指引，將加快企業部署，成為寫字樓由「去庫存」邁向「需求增長」的重要催化劑。
馬泰陽預計，寫字樓全年註冊量達1225宗，按年升約一成。
市場消息指，政府正考慮擴大金融及投資業稅務優惠，擬將自營交易公司納入稅務寬免制度。
馬泰陽表示，若措施落實，將大幅提升企業在港設點或擴充的意欲，為本港核心區寫字樓注入新動力，並長遠帶動住宅及豪宅需求。
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