西環商住樓1.3億放售 近港大可改裝學生宿舍
更新時間：11:20 2026-07-24 HKT
發佈時間：11:20 2026-07-24 HKT
發佈時間：11:20 2026-07-24 HKT
字體大小
正當市場掀起學生宿舍熱潮，有業主趁機放售西環皇后大道西602至604號全幢商住物業，委託中原（工商舖）獨家代理銷售，意向價約1.3億，可作改裝學生宿舍之用。
料回報可達4厘或以上
該物業現為兩幢7層高商住大廈，地下兩舖由兩間食肆承租，1至6樓提供12個住宅，目前月租總收入約23萬。按業主初步翻新方案，若改裝學生宿位，料回報可達4厘或以上。
中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，項目毗鄰港鐵香港大學站及堅尼地城站，鄰近香港大學亦吸引大量留學生及專才。他亦指出，港島區單一全幢業權物業鳳毛麟角，具重建改造潛力，地下商舖具商業效益，樓上可翻新為服務式公寓。
相關文章：京東兩年在港投資逾100億 「地產+零售」組合拳 進軍學生宿舍市場
最Hit
