西环商住楼1.3亿放售 近港大可改装学生宿舍
更新时间：11:20 2026-07-24 HKT
发布时间：11:20 2026-07-24 HKT
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正当市场掀起学生宿舍热潮，有业主趁机放售西环皇后大道西602至604号全幢商住物业，委托中原（工商舖）独家代理销售，意向价约1.3亿，可作改装学生宿舍之用。
料回报可达4厘或以上
该物业现为两幢7层高商住大厦，地下两舖由两间食肆承租，1至6楼提供12个住宅，目前月租总收入约23万。按业主初步翻新方案，若改装学生宿位，料回报可达4厘或以上。
中原（工商舖）商舖部资深分区营业董事邓振豪表示，项目毗邻港铁香港大学站及坚尼地城站，邻近香港大学亦吸引大量留学生及专才。他亦指出，港岛区单一全幢业权物业凤毛麟角，具重建改造潜力，地下商舖具商业效益，楼上可翻新为服务式公寓。
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