元朗4月首日錄6宗二手成交 YOHO TOWN連錄3宗 「海嘯貨」3房戶888萬易手
更新時間：17:42 2026-04-02 HKT
發佈時間：17:42 2026-04-02 HKT
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承接3月熾熱交投，元朗區二手市場4月迎來「開門紅」。據中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，繼3月全區錄得159宗買賣，創下兩年次高紀錄後，4月首日已迅速錄得6宗成交。其中，YOHO TOWN表現搶鏡，單日已佔3宗成交。
持貨18年物業升值1.7倍
王勤學透露，其中一宗成交為YOHO TOWN 7座高層B室，為一個實用面積637平方呎的3房套單位。該單位以叫價888萬元售出，未有任何議價空間，折合實用呎價為13,940元。資料顯示，原業主於2008年7月、即金融海嘯時期以326萬元購入，持貨長達18年，是次轉手賬面大幅獲利562萬元，物業升值1.7倍。
同日，同一座向的高層A室亦成功售出。該單位為實用面積422平方呎的兩房戶，原叫價650萬元，經議價後以642.8萬元成交，實用呎價達15,232元。原業主在2010年3月以270萬元入市，持貨16年，賬面獲利372.8萬元，升值約1.4倍。
朗天峰兩房戶一年升值逾15%
與此同時，區內新晉屋苑的交投亦相當活躍。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，入伙不久的朗天峰在3月份共錄得13宗二手買賣，平均實用呎價為13,923元。
最新一宗成交為朗天峰1B座中層H室，為一個實用面積377平方呎的兩房單位。單位原叫價510萬元，最終以505萬元成交，實用呎價13,395元。據悉，新買家為同區的上車客，因鍾情屋苑樓齡新及單位景觀開揚而迅速決定入市自住。
值得留意的是，原業主於2025年2月以438萬元一手購入該單位，持貨僅約13個月，賬面速賺67萬元，物業短時間內升值15.3%。
