太古鰂魚涌舊樓批強拍令 底價20.27億
更新時間：17:16 2026-03-31 HKT
發佈時間：17:16 2026-03-31 HKT
發佈時間：17:16 2026-03-31 HKT
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太古地產併購多年的鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈等8個地段的舊樓，在2022年已向土地審裁逾申請強拍，最新獲該處批出強拍令，底價為20.27億元，對比當年申請時估值12.0344億元，高出約8.2356億元或68.4%。
當中海灣大廈位於海灣街9至29號，現址為1幢9層高的商住樓，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層，早於1962年落成入伙，至今樓齡約64年。而海傍大廈位於海灣街31至39號及糖廠街33至41號；現址為1幢9層高的商住樓，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層，早於1961年落成入伙，至今樓齡約65年。
文件顯示，上述兩舊樓地盤面積共約20,060方呎，據鰂魚涌分區計畫大綱圖顯示，項目屬商業用途地帶，若作商業項目重建發展，以最高地積比率15倍計，涉及可建總樓面約300,904方呎。
