太古鲗鱼涌旧楼批强拍令 底价20.27亿
更新时间：17:16 2026-03-31 HKT
发布时间：17:16 2026-03-31 HKT
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太古地产并购多年的鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦等8个地段的旧楼，在2022年已向土地审裁逾申请强拍，最新获该处批出强拍令，底价为20.27亿元，对比当年申请时估值12.0344亿元，高出约8.2356亿元或68.4%。
当中海湾大厦位于海湾街9至29号，现址为1幢9层高的商住楼，地下设有商铺，楼上为住宅楼层，早于1962年落成入伙，至今楼龄约64年。而海傍大厦位于海湾街31至39号及糖厂街33至41号；现址为1幢9层高的商住楼，地下设有商铺，楼上为住宅楼层，早于1961年落成入伙，至今楼龄约65年。
文件显示，上述两旧楼地盘面积共约20,060方呎，据鲗鱼涌分区计划大纲图显示，项目属商业用途地带，若作商业项目重建发展，以最高地积比率15倍计，涉及可建总楼面约300,904方呎。
