嘉里逾13.8億奪筲箕灣「蚊型」住宅地 每呎地價9343元高過估值 料可提供300伙
發佈時間：12:01 2026-02-13 HKT
筲箕灣東大街「蚊型」住宅地，為港島區相隔3年再有新地供應，上周五（14日）截收8份標書，地政總署公布招標結果，由嘉里以13.83899億元奪標，每呎樓面地價約9,343元，當時市場估值約9.78億至11.85億元，每方呎樓面估值約6,600至8,000元。
其餘入標財團包括新地、嘉華、協成行、中國海外、招商局置地，以及信和夥拍鷹君合作遞交標書等。
湯耀宗：預期為筲箕灣注入新活力
嘉里董事及香港區總經理湯耀宗表示，嘉里非常榮幸投得筲箕灣東大街用地。項目坐落港島東核心地段，交通便利、生活配套完善且區內全新住宅供應稀缺，將憑藉集團發展高端住宅的豐富經驗打造優質項目，並注重可持續發展與社區融合，預期為筲箕灣注入新活力，鞏固集團於香港的發展優勢。
另外，嘉里指，預計可提供約300個住宅單位；項目位於港島區發展成熟的筲箕灣核心地段，地理位置優越，交通配套完善。毗鄰港鐵筲箕灣站及電車總站，附近更有多條巴士及小巴路線途經，步行僅需1至2分鐘，交通極為便捷。項目周邊發展成熟，東大街一帶食肆及商舖林立，日常生活配套一應俱全。
據賣地條款顯示，上述地皮面積約1.45萬方呎，以純住宅發展最高可建住宅樓面13萬方呎，而發展混合商住項目則按根據賣地條款內的方程式計算，若以住宅總樓面約10.46萬方呎，非住宅總樓面4.36萬方呎，換言之，商住可建總樓面約14.81萬方呎，料提供約200伙。
值得留意的是，該地設有特別條件包括中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路，作公眾道路用途，供行人及車輛使用；另外，中標財團須按要求興建社福設施，包括長者地區中心分處等，有關樓面面積不納入總樓面內；該地須於2031年6月底或之前完成，建築期長達6年。
上述筲箕灣東大街住宅地（筲箕灣內地段第860號），現址為丟空約8年的前筲箕灣街市大廈等用地，鄰近港鐵筲箕灣站，附近有愛秩序灣海濱花園及港島東體育館等休閒設施，是各類設施俱全的成熟社區。
資料顯示，該區對上批出一幅住宅地為2023年7月堅尼地城西寧街與域多利道交界 (內地段第9094號)，當時由會德豐地產以17.2億元投得，每方呎樓面地價約7,070元。
