嘉里逾13.8亿夺筲箕湾「蚊型」住宅地 每呎地价9343元高过估值 料可提供300伙
发布时间：12:01 2026-02-13 HKT
筲箕湾东大街「蚊型」住宅地，为港岛区相隔3年再有新地供应，上周五（14日）截收8份标书，地政总署公布招标结果，由嘉里以13.83899亿元夺标，每呎楼面地价约9,343元，当时市场估值约9.78亿至11.85亿元，每方呎楼面估值约6,600至8,000元。
其余入标财团包括新地、嘉华、协成行、中国海外、招商局置地，以及信和伙拍鹰君合作递交标书等。
汤耀宗：预期为筲箕湾注入新活力
嘉里董事及香港区总经理汤耀宗表示，嘉里非常荣幸投得筲箕湾东大街用地。项目坐落港岛东核心地段，交通便利、生活配套完善且区内全新住宅供应稀缺，将凭借集团发展高端住宅的丰富经验打造优质项目，并注重可持续发展与社区融合，预期为筲箕湾注入新活力，巩固集团于香港的发展优势。
另外，嘉里指，预计可提供约300个住宅单位；项目位于港岛区发展成熟的筲箕湾核心地段，地理位置优越，交通配套完善。毗邻港铁筲箕湾站及电车总站，附近更有多条巴士及小巴路线途经，步行仅需1至2分钟，交通极为便捷。项目周边发展成熟，东大街一带食肆及商舖林立，日常生活配套一应俱全。
据卖地条款显示，上述地皮面积约1.45万方呎，以纯住宅发展最高可建住宅楼面13万方呎，而发展混合商住项目则按根据卖地条款内的方程式计算，若以住宅总楼面约10.46万方呎，非住宅总楼面4.36万方呎，换言之，商住可建总楼面约14.81万方呎，料提供约200伙。
值得留意的是，该地设有特别条件包括中标财团须平整邻近筲箕湾东大街及金基大厦一段道路，作公众道路用途，供行人及车辆使用；另外，中标财团须按要求兴建社福设施，包括长者地区中心分处等，有关楼面面积不纳入总楼面内；该地须于2031年6月底或之前完成，建筑期长达6年。
上述筲箕湾东大街住宅地（筲箕湾内地段第860号），现址为丢空约8年的前筲箕湾街市大厦等用地，邻近港铁筲箕湾站，附近有爱秩序湾海滨花园及港岛东体育馆等休闲设施，是各类设施俱全的成熟社区。
资料显示，该区对上批出一幅住宅地为2023年7月坚尼地城西宁街与域多利道交界 (内地段第9094号)，当时由会德丰地产以17.2亿元投得，每方呎楼面地价约7,070元。
