首11月二手住宅註冊量創4年新高 63%地區超去年全年
發佈時間：17:14 2025-12-13 HKT
今年樓市交投暢旺，全港二手住宅註冊量已超越去年全年。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，今年首11個月二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄41,317宗，已超越去年全年，並創4年新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，若以全港按130分區劃分，共有83區(佔約63.8%)的二手註冊宗數已率先超越去年全年。年內交投最活躍的首10區中，半數已超越去年全年，當中表現最好的是北角/炮台山與西營盤，宗數同樣比起去年全年高出約26.7%，表現突出。
屯門市中心註冊量最多
130區中，今年首11個月二手註冊量共有5區超過千宗，居首的屯門市中心錄1,676宗，較去年全年高出約1.3%，排第二位的元朗市中心錄1,256宗，更高出約14.2%；緊隨的北角/炮台山以1,204宗排第三位，按年高出約26.7%；荃灣市中心與馬鞍山分別錄1,049宗及1,048宗，分別排第四及五位。
金額方面，今年首11個月北角/炮台山二手註冊金額錄約83.4億元，成為130區二手金額最高的區份，比起去年全年已高出約20.5%；至於年內交投最活躍的首10區中，宗數與北角/炮台山同樣升約26.7%的西營盤，金額亦較去年全年高出約15.1%。另有3個同樣超越去年全年，包括元朗市中心、馬鞍山、荃灣市中心，分別高出約8.7%、約2.1%及約2%。
首11個月二手註冊量最多10區
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| 二手註冊量(宗) | 二手註冊金額 | ||||
| 地區 | 25年 | 24年 | 比較 | 25年 | 24年 | 比較 |
| 屯門市中心 | 1,676 | 1,655 | +1.3% | $62.6億 | $64.7億 | -3.2% |
| 元朗市中心 | 1,256 | 1,100 | +14.2% | $59.0億 | $54.3億 | +8.7% |
| 北角/炮台山 | 1,204 | 950 | +26.7% | $83.4億 | $69.2億 | +20.5% |
| 荃灣市中心 | 1,049 | 993 | +5.6% | $45.7億 | $44.8億 | +2.0% |
| 馬鞍山 | 1,048 | 1,053 | -0.5% | $62.0億 | $60.7億 | +2.1% |
| 天水圍 | 961 | 997 | -3.6% | $41.7億 | $44.5億 | -6.3% |
| 大圍 | 817 | 831 | -1.7% | $53.1億 | $54.9億 | -3.3% |
| 將軍澳市中心 | 747 | 814 | -8.2% | $55.3億 | $61.7億 | -10.4% |
| 西營盤 | 727 | 574 | +26.7% | $42.6億 | $37.0億 | +15.1% |
| 粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺 | 723 | 770 | -6.1% | $29.9億 | $31.3億 | -4.5% |
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料製作，並不包括村屋，而數字有可能會作修訂；鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況；資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
