首11月二手住宅注册量创4年新高 63%地区超去年全年
发布时间：17:14 2025-12-13 HKT
今年楼市交投畅旺，全港二手住宅注册量已超越去年全年。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年首11个月二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量合共录41,317宗，已超越去年全年，并创4年新高。
美联物业分析师岑颂谦指出，若以全港按130分区划分，共有83区(占约63.8%)的二手注册宗数已率先超越去年全年。年内交投最活跃的首10区中，半数已超越去年全年，当中表现最好的是北角/炮台山与西营盘，宗数同样比起去年全年高出约26.7%，表现突出。
屯门市中心注册量最多
130区中，今年首11个月二手注册量共有5区超过千宗，居首的屯门市中心录1,676宗，较去年全年高出约1.3%，排第二位的元朗市中心录1,256宗，更高出约14.2%；紧随的北角/炮台山以1,204宗排第三位，按年高出约26.7%；荃湾市中心与马鞍山分别录1,049宗及1,048宗，分别排第四及五位。
金额方面，今年首11个月北角/炮台山二手注册金额录约83.4亿元，成为130区二手金额最高的区份，比起去年全年已高出约20.5%；至于年内交投最活跃的首10区中，宗数与北角/炮台山同样升约26.7%的西营盘，金额亦较去年全年高出约15.1%。另有3个同样超越去年全年，包括元朗市中心、马鞍山、荃湾市中心，分别高出约8.7%、约2.1%及约2%。
首11个月二手注册量最多10区
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| 二手注册量(宗) | 二手注册金额 | ||||
| 地区 | 25年 | 24年 | 比较 | 25年 | 24年 | 比较 |
| 屯门市中心 | 1,676 | 1,655 | +1.3% | $62.6亿 | $64.7亿 | -3.2% |
| 元朗市中心 | 1,256 | 1,100 | +14.2% | $59.0亿 | $54.3亿 | +8.7% |
| 北角/炮台山 | 1,204 | 950 | +26.7% | $83.4亿 | $69.2亿 | +20.5% |
| 荃湾市中心 | 1,049 | 993 | +5.6% | $45.7亿 | $44.8亿 | +2.0% |
| 马鞍山 | 1,048 | 1,053 | -0.5% | $62.0亿 | $60.7亿 | +2.1% |
| 天水围 | 961 | 997 | -3.6% | $41.7亿 | $44.5亿 | -6.3% |
| 大围 | 817 | 831 | -1.7% | $53.1亿 | $54.9亿 | -3.3% |
| 将军澳市中心 | 747 | 814 | -8.2% | $55.3亿 | $61.7亿 | -10.4% |
| 西营盘 | 727 | 574 | +26.7% | $42.6亿 | $37.0亿 | +15.1% |
| 粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭 | 723 | 770 | -6.1% | $29.9亿 | $31.3亿 | -4.5% |
以上数据是综合土地注册处的物业买卖注册个案资料制作，并不包括村屋，而数字有可能会作修订；鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况；资料来源：土地注册处及美联物业研究中心
